Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Braylaan 9

3411VM Lopik

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.810
+13,7%
[ € 379.113 – € 482.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.180[ € 425.396 – € 470.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Braylaan 9 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.810 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +1,1%
+€ 51.96712 maanden +13,7%
+€ 37.29012 mnd vs. NL +9,8%
Jan de Braylaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.810 voor Jan de Braylaan 9 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Braylaan 9 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.180. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.810.

Verwachte verkoopprijs Jan de Braylaan 9
€ 447.180[ € 425.396 – € 470.174 ]
Verkoper houdt over€ 441.011−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.274+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Braylaan 9 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Braylaan 9
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Braylaan 9 adviseren wij in een bod van € 447.180, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.810+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.180+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.539+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Braylaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Braylaan 9 in Lopik bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 430.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Braylaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.810
Verwachte verkoopprijs€ 447.180
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Braylaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Braylaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Braylaan 9 in Lopik.

Wat is Jan de Braylaan 9 in Lopik waard?
Jan de Braylaan 9 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.810 (bandbreedte € 379.113 – € 482.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Braylaan 9 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Jan de Braylaan 9 in Lopik is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Braylaan 9 in Lopik?
Voor Jan de Braylaan 9 adviseren wij een bod van € 447.180 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Braylaan 9 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Braylaan 9 in Lopik bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Braylaan 9 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Braylaan 9 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 51.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Braylaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Braylaan 9 ligt rond € 430.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Braylaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan de Braylaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.