Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoffpark 7

3411ZL Lopik

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.743
+13,7%
[ € 773.294 – € 984.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.289[ € 808.725 – € 893.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.082[ € 861.292 – € 951.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoffpark 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.743 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.363Sinds september +1,1%
+€ 105.99912 maanden +13,7%
+€ 76.06212 mnd vs. NL +9,8%
Oosterhoffpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.743 voor Oosterhoffpark 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoffpark 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.743.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoffpark 7
€ 907.082[ € 861.292 – € 951.953 ]
Verkoper houdt over€ 895.854−€ 11.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.374+€ 20.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoffpark 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoffpark 7
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 851.289[ € 808.725 – € 893.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoffpark 7 adviseren wij in een bod van € 907.082, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.289 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.082+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.436+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoffpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 851.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoffpark 7 in Lopik bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 878.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoffpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.743
Verwachte verkoopprijs€ 907.082
Verwachte vraagprijs€ 851.289
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoffpark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.743 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoffpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoffpark 7 in Lopik.

Wat is Oosterhoffpark 7 in Lopik waard?
Oosterhoffpark 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.743 (bandbreedte € 773.294 – € 984.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoffpark 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoffpark 7 in Lopik is in oktober 2026 € 851.289 (bandbreedte € 808.725 – € 893.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoffpark 7 in Lopik?
Voor Oosterhoffpark 7 adviseren wij een bod van € 907.082 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoffpark 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoffpark 7 in Lopik bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoffpark 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoffpark 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 105.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoffpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoffpark 7 ligt rond € 878.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoffpark 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoffpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.