Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 49

9919HH Loppersum

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.942
+9,4%
[ € 115.229 – € 146.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.370[ € 121.952 – € 134.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.566[ € 126.830 – € 140.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 49 in Loppersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.942 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,8%
+€ 11.23512 maanden +9,4%
+€ 6.59712 mnd vs. NL +5,5%
Tuinbouwstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.942 voor Tuinbouwstraat 49 in Loppersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 49 in Loppersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.566. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 130.942.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 49
€ 133.566[ € 126.830 – € 140.181 ]
Verkoper houdt over€ 130.847−€ 2.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.387+€ 4.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 49 in Loppersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 49
Onder gem. in buurt LoppersumBoven gem.
€ 128.370[ € 121.952 – € 134.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loppersum
€ 421.600[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 49 adviseren wij in een bod van € 133.566, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 128.370 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.566+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.244+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 128.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 49 in Loppersum bedragen € 718 per maand bij een woningwaarde van € 130.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 640
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 718
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.942
Verwachte verkoopprijs€ 133.566
Verwachte vraagprijs€ 128.370
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLoppersum→
PlaatsLoppersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loppersum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Loppersum

Loppersum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksterpad 7, 9917PM Wirdum
Streeksterpad 7
1995 · 123 m²
€ 485.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.942 is Tuinbouwstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Loppersum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum.

Wat is Tuinbouwstraat 49 in Loppersum waard?
Tuinbouwstraat 49 in Loppersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.942 (bandbreedte € 115.229 – € 146.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loppersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum is in oktober 2026 € 128.370 (bandbreedte € 121.952 – € 134.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 49 in Loppersum?
Voor Tuinbouwstraat 49 adviseren wij een bod van € 133.566 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum bedragen € 718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 640 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 49 in Loppersum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loppersum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 49 ligt rond € 130.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).