Huizenprijzen gemeente Eemsdelta
Gemeente in provincie Groningen · 23.649 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eemsdelta
Huizenprijzen Eemsdelta : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eemsdelta bedraagt in juni 2026 € 344.849. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Eemsdelta groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Eemsdelta
De huizenprijzen in Eemsdelta verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.920 per m². De duurste plaatsen zijn Bierum en Appingedam met vierkante meterprijzen tot € 3.808 per m², terwijl plaatsen als Losdorp en Godlinze goedkopere opties bieden.
| 't Zandt | € 370.849 | € 2.436 per m² | +8% |
| Appingedam | € 360.915 | € 3.195 per m² | +5% |
| Bierum | € 370.577 | € 3.808 per m² | +7% |
| Borgsweer | € 366.922 | € 2.460 per m² | +6% |
| Delfzijl | € 325.774 | € 3.026 per m² | -6% |
| Eenum | € 417.782 | € 2.227 per m² | +21% |
| Farmsum | € 282.584 | € 2.538 per m² | -18% |
| Garrelsweer | € 370.522 | € 2.454 per m² | +7% |
| Garsthuizen | € 408.808 | € 2.480 per m² | +19% |
| Godlinze | € 350.886 | € 1.986 per m² | +2% |
| Holwierde | € 362.761 | € 2.349 per m² | +5% |
| Huizinge | € 387.888 | € 2.182 per m² | +12% |
| Krewerd | € 357.942 | € 2.114 per m² | +4% |
| Leermens | € 382.209 | € 2.381 per m² | +11% |
| Loppersum | € 371.117 | € 2.969 per m² | +8% |
| Losdorp | € 379.869 | € 2.044 per m² | +10% |
| Meedhuizen | € 371.349 | € 2.171 per m² | +8% |
| Middelstum | € 343.636 | € 2.986 per m² | -0% |
| Oosterwijtwerd | € 364.120 | € 2.259 per m² | +6% |
| Spijk | € 342.131 | € 2.278 per m² | -1% |
| Startenhuizen | € 458.796 | € 2.149 per m² | +33% |
| Stedum | € 366.080 | € 2.509 per m² | +6% |
| Termunten | € 324.255 | € 2.055 per m² | -6% |
| Termunterzijl | € 298.625 | € 2.366 per m² | -13% |
| Toornwerd | € 576.005 | € 2.734 per m² | +67% |
| Wagenborgen | € 335.538 | € 3.042 per m² | -3% |
| Westeremden | € 402.296 | € 2.535 per m² | +17% |
| Westerwijtwerd | € 448.082 | € 2.394 per m² | +30% |
| Wirdum | € 365.571 | € 2.782 per m² | +6% |
| Woldendorp | € 305.669 | € 2.244 per m² | -11% |
| Zeerijp | € 354.436 | € 2.470 per m² | +3% |
| Zijldijk | € 338.842 | € 2.176 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Eemsdelta?
In Eemsdelta wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vooral Buitengebied Noord-Middelstum en Buitengebied Noord-'t Zandt zijn in Eemsdelta gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Noord-Appingedam en Buitengebied Zuid-Appingedam liggen de overbiedingen lager.
- Noord+3,3%
- Delfzijl-Centrum+3,3%
- Appingedam-West+3,1%
- Appingedam-Oost+3,2%
Is Eemsdelta duur om te wonen?
Eemsdelta is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 344.849 (€ 2.920 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.633 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eemsdelta?
In Eemsdelta staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 334.044 (€ 2.336 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eemsdelta is 56% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eemsdelta?
In staan er 57 woningen te koop in Eemsdelta. Eemsdelta heeft een woningoverschot van 1.640 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eemsdelta
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eemsdelta?
De huizenprijzen in Eemsdelta liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eemsdelta sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eemsdelta in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eemsdelta betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Eemsdelta
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemsdelta.