Huizenprijzen gemeente Eemsdelta
Gemeente in provincie Groningen · 23.649 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eemsdelta
Huizenprijzen Eemsdelta : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eemsdelta bedraagt in augustus 2026 € 343.493. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Eemsdelta groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Eemsdelta
De huizenprijzen in Eemsdelta verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.898 per m². De duurste plaatsen zijn Bierum en Appingedam met vierkante meterprijzen tot € 3.793 per m², terwijl plaatsen als Losdorp en Godlinze goedkopere opties bieden.
| 't Zandt | € 370.727 | € 2.436 per m² | +8% |
| Appingedam | € 359.660 | € 3.176 per m² | +5% |
| Bierum | € 368.375 | € 3.793 per m² | +7% |
| Borgsweer | € 366.950 | € 2.462 per m² | +7% |
| Delfzijl | € 323.372 | € 2.988 per m² | -6% |
| Eenum | € 413.165 | € 2.223 per m² | +20% |
| Farmsum | € 275.857 | € 2.448 per m² | -20% |
| Garrelsweer | € 369.940 | € 2.441 per m² | +8% |
| Garsthuizen | € 393.307 | € 2.413 per m² | +15% |
| Godlinze | € 348.679 | € 1.978 per m² | +2% |
| Holwierde | € 362.028 | € 2.349 per m² | +5% |
| Huizinge | € 396.666 | € 2.237 per m² | +15% |
| Krewerd | € 356.392 | € 2.114 per m² | +4% |
| Leermens | € 382.636 | € 2.368 per m² | +11% |
| Loppersum | € 372.666 | € 2.976 per m² | +8% |
| Losdorp | € 379.319 | € 2.033 per m² | +10% |
| Meedhuizen | € 371.939 | € 2.168 per m² | +8% |
| Middelstum | € 343.940 | € 2.983 per m² | +0% |
| Oosterwijtwerd | € 364.646 | € 2.266 per m² | +6% |
| Spijk | € 342.973 | € 2.278 per m² | -0% |
| Startenhuizen | € 459.767 | € 2.149 per m² | +34% |
| Stedum | € 366.383 | € 2.510 per m² | +7% |
| Termunten | € 327.830 | € 2.074 per m² | -5% |
| Termunterzijl | € 298.210 | € 2.356 per m² | -13% |
| Toornwerd | € 570.933 | € 2.738 per m² | +66% |
| Wagenborgen | € 336.202 | € 3.046 per m² | -2% |
| Westeremden | € 401.443 | € 2.531 per m² | +17% |
| Westerwijtwerd | € 459.775 | € 2.463 per m² | +34% |
| Wirdum | € 363.939 | € 2.760 per m² | +6% |
| Woldendorp | € 304.732 | € 2.243 per m² | -11% |
| Zeerijp | € 352.526 | € 2.429 per m² | +3% |
| Zijldijk | € 339.151 | € 2.175 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Eemsdelta?
In Eemsdelta wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vooral Buitengebied Noord-Middelstum en Buitengebied Noord-'t Zandt zijn in Eemsdelta gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Noord-Appingedam en Buitengebied Zuid-Appingedam liggen de overbiedingen lager.
- Noord+3,3%
- Delfzijl-Centrum+3,3%
- Appingedam-West+3,1%
- Appingedam-Centrum+3,2%
Is Eemsdelta duur om te wonen?
Eemsdelta is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 343.493 (€ 2.898 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.332 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eemsdelta?
In Eemsdelta staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.735 (€ 2.327 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Eemsdelta is 56% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eemsdelta?
In staan er 57 woningen te koop in Eemsdelta. Eemsdelta heeft een woningoverschot van 1.640 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eemsdelta
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eemsdelta?
De huizenprijzen in Eemsdelta liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eemsdelta sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eemsdelta in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eemsdelta betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Eemsdelta
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eemsdelta.