Huizenprijzen Buitengebied Noord-Bierum (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 1.775 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Bierum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt in augustus 2026 € 360.798. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Bierum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Bierum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.769 per m². De duurste buurten zijn Bierum en Holwierde met vierkante meterprijzen tot € 2.482 per m², terwijl buurten als Uitwierde en Buitengebied Noord-Bierum goedkopere opties bieden.
| Bierum | € 342.504 | € 2.482 per m² | -5% |
| Biessum | € 557.321 | € 1.935 per m² | +54% |
| Buitengebied Noord-Bierum | € 405.244 | € 832 per m² | +12% |
| Godlinze | € 335.085 | € 1.821 per m² | -7% |
| Holwierde | € 352.475 | € 2.259 per m² | -2% |
| Krewerd | € 324.908 | € 1.923 per m² | -10% |
| Losdorp | € 367.150 | € 1.818 per m² | +2% |
| Spijk | € 333.730 | € 2.196 per m² | -8% |
| Uitwierde | € 493.874 | € 1.751 per m² | +37% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Bierum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Bierum is Feldwerderweg met een gemiddelde huizenprijs van € 642.624. De meest betaalbare straat is Torenlaan (€ 240.375).
- Feldwerderweg€ 642.624
- Kolholsterweg€ 587.818
- Bakkerspad€ 529.378
- Ossenweg€ 525.463
- Bierumerweg€ 502.962
- Fivelweg€ 213.835
- Porhörn€ 214.757
- Meester Cornelius G. Cremerpad€ 219.510
- de Kamp€ 227.171
- Torenlaan€ 240.375
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Bierum?
In Buitengebied Noord-Bierum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Krewerd en Spijk zijn in Buitengebied Noord-Bierum gewild. In minder populaire buurten zoals Biessum en Uitwierde liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied Noord-Bierum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Bierum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 360.798 (€ 2.538 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.177 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Bierum?
In Buitengebied Noord-Bierum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 349.926 (€ 1.715 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Bierum is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Noord-Bierum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Bierum sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Bierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Bierum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Bierum.