Huizenprijzen Buitengebied Noord-Bierum (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 1.775 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Bierum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt in oktober 2026 € 357.975. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Bierum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Bierum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.755 per m². De duurste buurten zijn Bierum en Holwierde met vierkante meterprijzen tot € 2.371 per m², terwijl buurten als Uitwierde en Buitengebied Noord-Bierum goedkopere opties bieden.
| Bierum | € 327.202 | € 2.371 per m² | -9% |
| Biessum | € 551.826 | € 1.916 per m² | +54% |
| Buitengebied Noord-Bierum | € 404.451 | € 832 per m² | +13% |
| Godlinze | € 336.036 | € 1.826 per m² | -6% |
| Holwierde | € 353.443 | € 2.266 per m² | -1% |
| Krewerd | € 324.505 | € 1.887 per m² | -9% |
| Losdorp | € 367.475 | € 1.819 per m² | +3% |
| Spijk | € 333.848 | € 2.196 per m² | -7% |
| Uitwierde | € 493.874 | € 1.751 per m² | +38% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Bierum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Bierum is Ossenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 520.421. De meest betaalbare straat is Ripperdaweg (€ 245.754).
- Ossenweg€ 520.421
- Damsterweg€ 442.958
- Spijksterweg€ 440.791
- Tweehuizerweg€ 436.947
- Hoofdweg-Zuid€ 428.503
- Fivelweg€ 213.835
- Luingaweg€ 224.463
- de Kamp€ 227.641
- Torenlaan€ 239.438
- Ripperdaweg€ 245.754
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Bierum?
In Buitengebied Noord-Bierum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Krewerd en Spijk zijn in Buitengebied Noord-Bierum gewild. In minder populaire buurten zoals Biessum en Uitwierde liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied Noord-Bierum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Bierum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 357.975 (€ 2.437 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Bierum?
In Buitengebied Noord-Bierum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 347.165 (€ 1.702 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Bierum is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Bierum sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Bierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Bierum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Bierum.