Huizenprijzen Buitengebied Noord-Bierum (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 1.775 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum
Huizenprijzen Buitengebied Noord-Bierum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt in juni 2026 € 361.337. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-Bierum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-Bierum
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.771 per m². De duurste buurten zijn Bierum en Holwierde met vierkante meterprijzen tot € 2.541 per m², terwijl buurten als Uitwierde en Buitengebied Noord-Bierum goedkopere opties bieden.
| Bierum | € 350.681 | € 2.541 per m² | -3% |
| Biessum | € 552.187 | € 1.917 per m² | +53% |
| Buitengebied Noord-Bierum | € 404.253 | € 830 per m² | +12% |
| Godlinze | € 335.332 | € 1.822 per m² | -7% |
| Holwierde | € 352.557 | € 2.260 per m² | -2% |
| Krewerd | € 327.261 | € 1.936 per m² | -9% |
| Losdorp | € 367.907 | € 1.821 per m² | +2% |
| Spijk | € 333.621 | € 2.195 per m² | -8% |
| Uitwierde | € 494.301 | € 1.753 per m² | +37% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-Bierum
De duurste straat in Buitengebied Noord-Bierum is Feldwerderweg met een gemiddelde huizenprijs van € 647.956. De meest betaalbare straat is Torenlaan (€ 247.337).
- Feldwerderweg€ 647.956
- Kolholsterweg€ 567.337
- Bierumerweg€ 564.802
- Ossenweg€ 522.122
- Bakkerspad€ 513.454
- Porhörn€ 215.176
- Fivelweg€ 217.221
- de Kamp€ 225.839
- Meester Cornelius G. Cremerpad€ 236.917
- Torenlaan€ 247.337
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-Bierum?
In Buitengebied Noord-Bierum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Vooral Krewerd en Spijk zijn in Buitengebied Noord-Bierum gewild. In minder populaire buurten zoals Biessum en Uitwierde liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied Noord-Bierum duur om te wonen?
Buitengebied Noord-Bierum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 361.337 (€ 2.541 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.297 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-Bierum?
In Buitengebied Noord-Bierum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 350.461 (€ 1.718 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-Bierum is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Woningen te koop in Buitengebied Noord-Bierum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-Bierum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-Bierum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-Bierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-Bierum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-Bierum.