Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde

Woningwaarde Hoofdweg 48

9905PD Holwierde

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.526
+9,4%
[ € 378.863 – € 482.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.723[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 48 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.526 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,8%
+€ 36.94012 maanden +9,4%
+€ 21.69212 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.526 voor Hoofdweg 48 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 48 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.723. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.526.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 48
€ 437.723[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.658−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.627+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.658

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 48 in Holwierde staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 48
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 48 adviseren wij in een bod van € 437.723, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.526+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.723+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.609+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 48 in Holwierde bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.526
Verwachte verkoopprijs€ 437.723
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.526 duidelijk in het hogere segment van Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 48 in Holwierde.

Wat is Hoofdweg 48 in Holwierde waard?
Hoofdweg 48 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.526 (bandbreedte € 378.863 – € 482.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 48 in Holwierde?
Hoofdweg 48 in Holwierde staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 48 in Holwierde?
Voor Hoofdweg 48 adviseren wij een bod van € 437.723 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 48 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 48 in Holwierde bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 48 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 48 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 48 ligt rond € 430.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).