Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde

Woningwaarde De Schelp 53

9905TH Holwierde

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.259
+8,4%
[ € 226.388 – € 288.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.052[ € 240.399 – € 265.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.536[ € 248.332 – € 274.473 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelp 53 in Holwierde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.259 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,8%
+€ 19.97412 maanden +8,4%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +4,2%
De Schelp 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.259 voor De Schelp 53 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelp 53 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.259.

Verwachte verkoopprijs De Schelp 53
€ 261.536[ € 248.332 – € 274.473 ]
Verkoper houdt over€ 257.409−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.917+€ 7.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schelp 53 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs De Schelp 53
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 253.052[ € 240.399 – € 265.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelp 53 adviseren wij in een bod van € 261.536, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.052 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.259+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.536+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.613+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelp 53 zal in bij een vraagprijs van € 253.052 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelp 53 in Holwierde bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelp 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.259
Verwachte verkoopprijs€ 261.536
Verwachte vraagprijs€ 253.052
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 363.104
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 459.602
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 182.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.259 is De Schelp 53 een van de meer betaalbare woningen in Holwierde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Schelp 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelp 53 in Holwierde.

Wat is De Schelp 53 in Holwierde waard?
De Schelp 53 in Holwierde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.259 (bandbreedte € 226.388 – € 288.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schelp 53 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van De Schelp 53 in Holwierde is in juni 2026 € 253.052 (bandbreedte € 240.399 – € 265.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelp 53 in Holwierde?
Voor De Schelp 53 adviseren wij een bod van € 261.536 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelp 53 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelp 53 in Holwierde bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelp 53 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelp 53 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelp 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Schelp 53 ligt rond € 257.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelp 53?
Huishoudens in de buurt van De Schelp 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).