De gemiddelde huizenprijs in Holwierde (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 362.761. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Holwierde (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.702Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 28.16512 maanden +8,4%+8,4%

+€ 13.97612 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Holwierde

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Holwierde

Buitengebied Noord-Bierum is met € 404.253 de duurste buurt in Holwierde, gevolgd door Holwierde (€ 352.557). De gemiddelde vierkante meterprijs in Holwierde bedraagt € 2.349 per m².


Buitengebied Noord-Bierum	€ 404.253	€ 1.562 per m²	+11%
Holwierde	€ 352.557	€ 2.492 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Holwierde?

In Holwierde (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Holwierde kent met +3,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Bierum ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Holwierde (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.814 per m².

Overbod per buurt in Holwierde

BuurtOverbod

Holwierde+3,2%
Buitengebied Noord-Bierum+2,6%

Is Holwierde duur om te wonen?

Holwierde (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 362.761 (€ 2.349 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.614 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Holwierde

BetaalbaarDuur

€ 362.761[ € 272.784 – € 429.784 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 362.761 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Holwierde?

In Holwierde (gemeente Eemsdelta) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.688 (€ 1.758 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Holwierde (gemeente Eemsdelta) is 75% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Holwierde

Nederland

Verdeling woningtype

Holwierde

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Holwierde?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Holwierde. Holwierde heeft een woningoverschot van 32 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Holwierde

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens45432 minder dan woningen

Woningen486Overschot: 32 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Holwierde?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Holwierde liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Holwierde sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Holwierde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Holwierde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Holwierde

9905€ 362.761

Veelgestelde vragen over Holwierde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Holwierde (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Holwierde?

De gemiddelde huizenprijs in Holwierde (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 362.761. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.814 per m². Daarmee is Holwierde betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Holwierde?

De woningmarkt in Holwierde (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 362.761, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Holwierde?

In Holwierde (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 351.688 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 362.761. Er is beperkt overbod in Holwierde, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Holwierde?

De huizenprijzen in Holwierde (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 362.761.

Wat is de duurste buurt van Holwierde?

De duurste buurt van Holwierde (gemeente Eemsdelta) is Buitengebied Noord-Bierum, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.253. De vierkante meterprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt € 1.562 per m². De meest betaalbare buurt is Holwierde (€ 352.557). Holwierde telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt 989 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Holwierde heeft 486 woningen. Holwierde valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Holwierde?

Holwierde valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Holwierde duur om te wonen?

Holwierde (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 362.761. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.614 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.