Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 19

9905PA Holwierde

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.512
+9,4%
[ € 343.651 – € 437.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.183[ € 364.974 – € 403.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.946[ € 377.018 – € 416.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 19 in Holwierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.512 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,8%
+€ 33.50712 maanden +9,4%
+€ 19.67612 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.512 voor Hoofdweg 19 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 19 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.512.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 19
€ 396.946[ € 377.018 – € 416.704 ]
Verkoper houdt over€ 391.330−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.035+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 19 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 19
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 384.183[ € 364.974 – € 403.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 19 adviseren wij in een bod van € 396.946, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.183 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.512+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.946+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.793+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 384.183 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 19 in Holwierde bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 390.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.512
Verwachte verkoopprijs€ 396.946
Verwachte vraagprijs€ 384.183
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.512 ligt Hoofdweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 19 in Holwierde.

Wat is Hoofdweg 19 in Holwierde waard?
Hoofdweg 19 in Holwierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.512 (bandbreedte € 343.651 – € 437.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 19 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 19 in Holwierde is in oktober 2026 € 384.183 (bandbreedte € 364.974 – € 403.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 19 in Holwierde?
Voor Hoofdweg 19 adviseren wij een bod van € 396.946 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 19 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 19 in Holwierde bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 19 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 19 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 19 ligt rond € 390.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).