Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde

Woningwaarde de Rippert 35

9905PT Holwierde

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.104
+8,4%
[ € 319.532 – € 406.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.021[ € 339.170 – € 374.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.290[ € 350.702 – € 387.618 ]

Wat is mijn huis waard?

de Rippert 35 in Holwierde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.104 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds mei +0,8%
+€ 28.19212 maanden +8,4%
+€ 13.99012 mnd vs. NL +4,2%
de Rippert 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.104 voor de Rippert 35 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Rippert 35 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.104.

Verwachte verkoopprijs de Rippert 35
€ 369.290[ € 350.702 – € 387.618 ]
Verkoper houdt over€ 363.978−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.826+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Rippert 35 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs de Rippert 35
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 357.021[ € 339.170 – € 374.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Rippert 35 adviseren wij in een bod van € 369.290, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.021 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.290+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.755+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Rippert 35 zal in bij een vraagprijs van € 357.021 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Rippert 35 in Holwierde bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 363.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Rippert 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.104
Verwachte verkoopprijs€ 369.290
Verwachte vraagprijs€ 357.021
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 459.602
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 257.259
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 182.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.104 ligt de Rippert 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwierde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Rippert 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Rippert 35 in Holwierde.

Wat is de Rippert 35 in Holwierde waard?
de Rippert 35 in Holwierde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.104 (bandbreedte € 319.532 – € 406.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Rippert 35 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van de Rippert 35 in Holwierde is in juni 2026 € 357.021 (bandbreedte € 339.170 – € 374.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op de Rippert 35 in Holwierde?
Voor de Rippert 35 adviseren wij een bod van € 369.290 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Rippert 35 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van de Rippert 35 in Holwierde bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Rippert 35 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Rippert 35 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Rippert 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van de Rippert 35 ligt rond € 363.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Rippert 35?
Huishoudens in de buurt van de Rippert 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).