Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde

Woningwaarde Het Vliet 18

9905TK Holwierde

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.269
+8,7%
[ € 412.957 – € 525.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.687[ € 439.553 – € 485.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.944[ € 451.860 – € 499.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vliet 18 in Holwierde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.269 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds juli +0,8%
+€ 37.44712 maanden +8,7%
+€ 22.19512 mnd vs. NL +5,1%
Het Vliet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.269 voor Het Vliet 18 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vliet 18 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.944. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.269.

Verwachte verkoopprijs Het Vliet 18
€ 475.944[ € 451.860 – € 499.424 ]
Verkoper houdt over€ 469.459−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.613+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vliet 18 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vliet 18
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 462.687[ € 439.553 – € 485.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vliet 18 adviseren wij in een bod van € 475.944, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.687 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.269+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.944+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.741+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vliet 18 zal in bij een vraagprijs van € 462.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vliet 18 in Holwierde bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 469.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vliet 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.269
Verwachte verkoopprijs€ 475.944
Verwachte vraagprijs€ 462.687
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Vliet 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.269 duidelijk in het hogere segment van Holwierde. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Vliet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vliet 18 in Holwierde.

Wat is Het Vliet 18 in Holwierde waard?
Het Vliet 18 in Holwierde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.269 (bandbreedte € 412.957 – € 525.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vliet 18 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Het Vliet 18 in Holwierde is in augustus 2026 € 462.687 (bandbreedte € 439.553 – € 485.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vliet 18 in Holwierde?
Voor Het Vliet 18 adviseren wij een bod van € 475.944 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vliet 18 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vliet 18 in Holwierde bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vliet 18 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vliet 18 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vliet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Het Vliet 18 ligt rond € 469.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vliet 18?
Huishoudens in de buurt van Het Vliet 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).