Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde

Woningwaarde Krewerderweg 10

9905PM Holwierde

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.947
+8,4%
[ € 267.473 – € 340.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.741[ € 283.804 – € 313.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.243[ € 293.737 – € 324.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Krewerderweg 10 in Holwierde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.947 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds mei +0,8%
+€ 23.59912 maanden +8,4%
+€ 11.71012 mnd vs. NL +4,2%
Krewerderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.947 voor Krewerderweg 10 in Holwierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krewerderweg 10 in Holwierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.947.

Verwachte verkoopprijs Krewerderweg 10
€ 309.243[ € 293.737 – € 324.657 ]
Verkoper houdt over€ 304.591−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.578+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krewerderweg 10 in Holwierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Krewerderweg 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 298.741[ € 283.804 – € 313.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krewerderweg 10 adviseren wij in een bod van € 309.243, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.741 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.705+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krewerderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krewerderweg 10 in Holwierde bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 303.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krewerderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.947
Verwachte verkoopprijs€ 309.243
Verwachte vraagprijs€ 298.741
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHolwierde→
PlaatsHolwierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwierde besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Holwierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holwierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holwierderweg 6, 9904PB Krewerd
Holwierderweg 6
1953 · 85 m²
€ 211.757
Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 439.558
Straatbeeld van Ossenweg 15, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 15
1967 · 231 m²
€ 691.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krewerderweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwierde willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krewerderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krewerderweg 10 in Holwierde.

Wat is Krewerderweg 10 in Holwierde waard?
Krewerderweg 10 in Holwierde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.947 (bandbreedte € 267.473 – € 340.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krewerderweg 10 in Holwierde?
De verwachte vraagprijs van Krewerderweg 10 in Holwierde is in juni 2026 € 298.741 (bandbreedte € 283.804 – € 313.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Krewerderweg 10 in Holwierde?
Voor Krewerderweg 10 adviseren wij een bod van € 309.243 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krewerderweg 10 in Holwierde?
De geschatte bruto maandlasten van Krewerderweg 10 in Holwierde bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krewerderweg 10 in Holwierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krewerderweg 10 in Holwierde is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krewerderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwierde is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Krewerderweg 10 ligt rond € 303.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krewerderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Krewerderweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).