Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze

Woningwaarde Hoofdweg 33

9908PA Godlinze

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.591
+8,4%
[ € 246.040 – € 313.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.073[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 33 in Godlinze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.591 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds mei +0,8%
+€ 21.70812 maanden +8,4%
+€ 10.77212 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.591 voor Hoofdweg 33 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 33 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.591.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 33
€ 285.073[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 280.687−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.924+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.687

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 33 in Godlinze staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 33
Onder gem. in buurt GodlinzeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Godlinze
€ 368.600[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 33 adviseren wij in een bod van € 285.073, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.591+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.073+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.327+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 33 in Godlinze bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 279.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.591
Verwachte verkoopprijs€ 285.073
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (2%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 232.189
Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 238.124
Straatbeeld van Smidslaan 1, 9906PW Bierum
Smidslaan 1
1910 · 69 m²
€ 130.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Godlinze willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 33 in Godlinze.

Wat is Hoofdweg 33 in Godlinze waard?
Hoofdweg 33 in Godlinze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.591 (bandbreedte € 246.040 – € 313.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 33 in Godlinze?
Hoofdweg 33 in Godlinze staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 33 in Godlinze?
Voor Hoofdweg 33 adviseren wij een bod van € 285.073 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 33 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 33 in Godlinze bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 33 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 33 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 33 ligt rond € 279.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).