Woningwaarde Smidslaan 1, Bierum (9906PW)

Wat is mijn huis waard?

Smidslaan 1 in Bierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 130.755 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 10.15212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 5.03812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Smidslaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.755 voor Smidslaan 1 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidslaan 1 in Bierum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 133.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 130.755.

Verwachte verkoopprijs Smidslaan 1

€ 133.256[ € 126.518 – € 139.835 ]

Verkoper houdt over€ 130.540−€ 2.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 138.071+€ 4.815 kosten koper

Verkoopprijs€ 133.256

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 130.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidslaan 1 in Bierum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 128.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Smidslaan 1

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 128.301[ € 121.886 – € 134.716 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidslaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 133.256, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 128.301 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.755+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 133.256+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 139.919+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidslaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 128.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidslaan 1 in Bierum bedragen € 710 per maand bij een woningwaarde van € 130.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 65.000€ 196.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 710/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 639

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 710

Totaal betaald over 30 jaar€ 230.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte80 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.755

Verwachte verkoopprijs€ 133.256

Verwachte vraagprijs€ 128.301

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→

PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (27%)

D (18%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Smidslaan 1 bedraagt € 130.755. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidslaan 1 in Bierum.

Wat is Smidslaan 1 in Bierum waard?

Smidslaan 1 in Bierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.755 (bandbreedte € 115.064 – € 146.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smidslaan 1 in Bierum?

De verwachte vraagprijs van Smidslaan 1 in Bierum is in juni 2026 € 128.301 (bandbreedte € 121.886 – € 134.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidslaan 1 in Bierum?

Voor Smidslaan 1 adviseren wij een bod van € 133.256 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidslaan 1 in Bierum?

De geschatte bruto maandlasten van Smidslaan 1 in Bierum bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 639 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidslaan 1 in Bierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidslaan 1 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 10.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Smidslaan 1?

Huishoudens in de buurt van Smidslaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Smidslaan 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde