Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk

Woningwaarde 't Loug 10

9909AA Spijk

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.189
+8,4%
[ € 204.326 – € 260.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.726[ € 216.340 – € 239.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.740[ € 224.777 – € 248.437 ]

Wat is mijn huis waard?

't Loug 10 in Spijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.189 (€ 1.772 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,8%
+€ 18.02712 maanden +8,4%
+€ 8.94512 mnd vs. NL +4,2%
't Loug 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.189 voor 't Loug 10 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Loug 10 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.740. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.189.

Verwachte verkoopprijs 't Loug 10
€ 236.740[ € 224.777 – € 248.437 ]
Verkoper houdt over€ 232.886−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.625+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Loug 10 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.738 per m².

Verwachte vraagprijs 't Loug 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 227.726[ € 216.340 – € 239.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.738[ € 1.651 – € 1.825 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Loug 10 adviseren wij in een bod van € 236.740, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.726 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.189+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.740+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.577+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Loug 10 zal in bij een vraagprijs van € 227.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Loug 10 in Spijk bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 232.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Loug 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.189
Verwachte verkoopprijs€ 236.740
Verwachte vraagprijs€ 227.726
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 238.124
Straatbeeld van Hoofdweg 33, 9908PA Godlinze
Hoofdweg 33
1909 · 117 m²
€ 279.591
Straatbeeld van Smidslaan 1, 9906PW Bierum
Smidslaan 1
1910 · 69 m²
€ 130.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.189 is 't Loug 10 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Loug 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Loug 10 in Spijk.

Wat is 't Loug 10 in Spijk waard?
't Loug 10 in Spijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.189 (bandbreedte € 204.326 – € 260.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Loug 10 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van 't Loug 10 in Spijk is in juni 2026 € 227.726 (bandbreedte € 216.340 – € 239.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.772.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Loug 10 in Spijk?
Voor 't Loug 10 adviseren wij een bod van € 236.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Loug 10 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Loug 10 in Spijk bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Loug 10 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Loug 10 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Loug 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 't Loug 10 ligt rond € 232.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Loug 10?
Huishoudens in de buurt van 't Loug 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).