Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk

Woningwaarde Grote Dijkstraat 34

9909BM Spijk

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.700
+8,7%
[ € 166.056 – € 211.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.400[ € 182.780 – € 202.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Dijkstraat 34 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 188.700 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,8%
+€ 15.05812 maanden +8,7%
+€ 8.92512 mnd vs. NL +5,1%
Grote Dijkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.700 voor Grote Dijkstraat 34 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Dijkstraat 34 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.700.

Verwachte verkoopprijs Grote Dijkstraat 34
€ 192.400[ € 182.780 – € 202.020 ]
Verkoper houdt over€ 189.034−€ 3.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.398+€ 5.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Dijkstraat 34 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Dijkstraat 34
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 400.786[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Dijkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 192.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.700+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.020+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Dijkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Dijkstraat 34 in Spijk bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 188.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Dijkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.700
Verwachte verkoopprijs€ 192.400
Verwachte vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarbankweg 6, 9909BN Spijk
Spaarbankweg 6
1910 · 97 m²
€ 243.132
Straatbeeld van 't Loug 10, 9909AA Spijk
't Loug 10
1910 · 131 m²
€ 237.073
Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.700 is Grote Dijkstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Dijkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Dijkstraat 34 in Spijk.

Wat is Grote Dijkstraat 34 in Spijk waard?
Grote Dijkstraat 34 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.700 (bandbreedte € 166.056 – € 211.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Dijkstraat 34 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Dijkstraat 34 in Spijk is in augustus 2026 € 185.000 (bandbreedte € 175.750 – € 194.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Dijkstraat 34 in Spijk?
Voor Grote Dijkstraat 34 adviseren wij een bod van € 192.400 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Dijkstraat 34 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Dijkstraat 34 in Spijk bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Dijkstraat 34 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Dijkstraat 34 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Dijkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Grote Dijkstraat 34 ligt rond € 188.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Dijkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Grote Dijkstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).