De gemiddelde huizenprijs in Bierum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 370.577. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Bierum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.760Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 28.77212 maanden +8,4%+8,4%

+€ 14.27712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Bierum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Bierum

Buitengebied Noord-Bierum is met € 404.253 de duurste buurt in Bierum, gevolgd door Bierum (€ 350.681). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bierum bedraagt € 3.808 per m².


Bierum	€ 350.681	€ 3.815 per m²	-5%
Buitengebied Noord-Bierum	€ 404.253	€ 1.562 per m²	+9%

Hoeveel wordt er overboden in Bierum?

In Bierum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Bierum kent met +3,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Bierum ligt dit op +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bierum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.331 per m².

Overbod per buurt in Bierum

BuurtOverbod

Bierum+3,0%
Buitengebied Noord-Bierum+2,6%

Is Bierum duur om te wonen?

Bierum (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 370.577 (€ 3.808 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.350 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bierum

BetaalbaarDuur

€ 370.577[ € 278.470 – € 420.654 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% lager[ € 370.577 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bierum?

In Bierum (gemeente Eemsdelta) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 359.678 (€ 2.262 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bierum (gemeente Eemsdelta) is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bierum

Nederland

Verdeling woningtype

Bierum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bierum?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Bierum. Bierum heeft een woningoverschot van 23 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bierum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens32723 minder dan woningen

Woningen350Overschot: 23 woningen

Woningen te koop in Bierum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bierum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bierum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bierum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bierum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bierum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Bierum

9906€ 370.577

Veelgestelde vragen over Bierum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bierum (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bierum?

De gemiddelde huizenprijs in Bierum (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 370.577. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.331 per m². Daarmee is Bierum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bierum?

De woningmarkt in Bierum (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 370.577, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bierum?

In Bierum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 359.678 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 370.577. Er is beperkt overbod in Bierum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bierum?

De huizenprijzen in Bierum (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 370.577.

Wat is de duurste buurt van Bierum?

De duurste buurt van Bierum (gemeente Eemsdelta) is Buitengebied Noord-Bierum, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.253. De vierkante meterprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt € 1.562 per m². De meest betaalbare buurt is Bierum (€ 350.681). Bierum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Bierum?

Bierum telt 728 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Bierum heeft 350 woningen. Bierum valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bierum?

Bierum valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Bierum duur om te wonen?

Bierum (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 370.577. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.350 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.