Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum

Woningwaarde Hereweg 105

9906PD Bierum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.746
+8,7%
[ € 159.936 – € 203.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.784[ € 177.175 – € 195.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 105 in Bierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.746 (€ 1.228 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds juli +0,8%
+€ 14.50312 maanden +8,7%
+€ 8.59612 mnd vs. NL +5,1%
Hereweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.746 voor Hereweg 105 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 105 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.784. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 181.746.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 105
€ 184.784[ € 177.175 – € 195.826 ]
Verkoper houdt over€ 181.501−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.630+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 105 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.213 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 105
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.213[ € 1.152 – € 1.273 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 105 adviseren wij in een bod van € 184.784, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.746+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.784+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.023+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 105 in Bierum bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 181.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.746
Verwachte verkoopprijs€ 184.784
Verwachte vraagprijs€ 179.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Straatbeeld van de Rippert 35, 9905PT Holwierde
de Rippert 35
1976 · 186 m²
€ 370.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hereweg 105 bedraagt € 181.746. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 105 in Bierum.

Wat is Hereweg 105 in Bierum waard?
Hereweg 105 in Bierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.746 (bandbreedte € 159.936 – € 203.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 105 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 105 in Bierum is in augustus 2026 € 179.500 (bandbreedte € 170.525 – € 188.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 105 in Bierum?
Voor Hereweg 105 adviseren wij een bod van € 184.784 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 105 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 105 in Bierum bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 105 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 105 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 105?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).