Woningwaarde Hereweg 105, Bierum (9906PD)

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 105 in Bierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.193 (€ 1.231 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 14.14512 maanden +8,4%+8,4%

+€ 7.01912 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Hereweg 105

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.193 voor Hereweg 105 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 105 in Bierum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 185.678. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.193.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 105

€ 185.678[ € 177.175 – € 195.826 ]

Verkoper houdt over€ 182.386−€ 3.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 191.542+€ 5.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 185.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 182.386

Wat is de vraagprijs?

Hereweg 105 in Bierum staat in juni 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.213 per m².

Vraagprijs Hereweg 105

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 179.500[ € 170.525 – € 188.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.213[ € 1.152 – € 1.273 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 105 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 185.678, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 179.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.193+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 185.678+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 194.962+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 105 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 179.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 105 in Bierum bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 182.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 91.000€ 273.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 891

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 966

Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte398 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.193

Verwachte verkoopprijs€ 185.678

Vraagprijs€ 179.500

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→

PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (27%)

D (18%)

E (12%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hereweg 105 bedraagt € 182.193. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 105 in Bierum.

Wat is Hereweg 105 in Bierum waard?

Hereweg 105 in Bierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.193 (bandbreedte € 160.330 – € 204.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.

Wat is de vraagprijs van Hereweg 105 in Bierum?

Hereweg 105 in Bierum staat in juni 2026 te koop voor € 179.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 105 in Bierum?

Voor Hereweg 105 adviseren wij een bod van € 185.678 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hereweg 105 in Bierum?

De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 105 in Bierum bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 105 in Bierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hereweg 105 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 14.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hereweg 105?

Huishoudens in de buurt van Hereweg 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hereweg 105

Onderhoudsstaat en woningwaarde