Woningwaarde Luingaweg 21

9906PH Bierum

296 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 1.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.152

+9,4%

[ € 460.374 – € 585.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.980[ € 490.181 – € 541.779 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.424[ € 503.906 – € 556.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Luingaweg 21 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.152 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.88812 maanden +9,4%+9,4%

+€ 26.35912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Luingaweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.152 voor Luingaweg 21 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luingaweg 21 in Bierum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.424. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.152.

Verwachte verkoopprijs Luingaweg 21

€ 530.424[ € 503.906 – € 556.949 ]

Verkoper houdt over€ 523.339−€ 7.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.182+€ 12.758 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luingaweg 21 in Bierum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Luingaweg 21

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 515.980[ € 490.181 – € 541.779 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luingaweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.424, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.980 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.152+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.424+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.945+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luingaweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 515.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luingaweg 21 in Bierum bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 523.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luingaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.418 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.152

Verwachte verkoopprijs€ 530.424

Verwachte vraagprijs€ 515.980

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→

PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (28%)

D (18%)

E (11%)

F (14%)

G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Luingaweg 21 bedraagt € 523.152. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luingaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luingaweg 21 in Bierum.

Wat is Luingaweg 21 in Bierum waard?

Luingaweg 21 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.152 (bandbreedte € 460.374 – € 585.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Luingaweg 21 in Bierum?

De verwachte vraagprijs van Luingaweg 21 in Bierum is in oktober 2026 € 515.980 (bandbreedte € 490.181 – € 541.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Luingaweg 21 in Bierum?

Voor Luingaweg 21 adviseren wij een bod van € 530.424 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luingaweg 21 in Bierum?

De geschatte bruto maandlasten van Luingaweg 21 in Bierum bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luingaweg 21 in Bierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luingaweg 21 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Luingaweg 21?

Huishoudens in de buurt van Luingaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).