De gemiddelde huizenprijs in Godlinze (gemeente Eemsdelta) bedraagt in oktober 2026 € 349.463. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Godlinze (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.603Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.98512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.60812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Godlinze

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Godlinze

Buitengebied Noord-Bierum is met € 404.451 de duurste buurt in Godlinze, gevolgd door Godlinze (€ 336.036). De gemiddelde vierkante meterprijs in Godlinze bedraagt € 1.985 per m².


Buitengebied Noord-Bierum	€ 404.451	€ 1.586 per m²	+16%
Godlinze	€ 336.036	€ 2.155 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Godlinze?

In Godlinze (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Godlinze kent met +3,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-Bierum ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Godlinze (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.324 per m².

Overbod per buurt in Godlinze

BuurtOverbod

Godlinze+3,3%
Buitengebied Noord-Bierum+2,7%

Is Godlinze duur om te wonen?

Godlinze (gemeente Eemsdelta) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 349.463 (€ 1.985 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Godlinze

BetaalbaarDuur

€ 349.463[ € 259.343 – € 413.479 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 349.463 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Godlinze?

In Godlinze (gemeente Eemsdelta) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.873 (€ 1.284 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Godlinze (gemeente Eemsdelta) is 81% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Godlinze

Nederland

Verdeling woningtype

Godlinze

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Godlinze?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Godlinze. Godlinze heeft een woningoverschot van 10 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Godlinze

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens14410 minder dan woningen

Woningen154Overschot: 10 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Godlinze?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Godlinze liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Godlinze sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Godlinze in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Godlinze betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Godlinze

9908€ 349.463

Veelgestelde vragen over Godlinze

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Godlinze (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Godlinze?

De gemiddelde huizenprijs in Godlinze (gemeente Eemsdelta) ligt in oktober 2026 op € 349.463. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.324 per m². Daarmee is Godlinze betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Godlinze?

De woningmarkt in Godlinze (gemeente Eemsdelta) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 349.463, een stijging van +9,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Godlinze?

In Godlinze (gemeente Eemsdelta) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 338.873 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 349.463. Er is beperkt overbod in Godlinze, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Godlinze?

De huizenprijzen in Godlinze (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 349.463.

Wat is de duurste buurt van Godlinze?

De duurste buurt van Godlinze (gemeente Eemsdelta) is Buitengebied Noord-Bierum, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.451. De vierkante meterprijs in Buitengebied Noord-Bierum bedraagt € 1.586 per m². De meest betaalbare buurt is Godlinze (€ 336.036). Godlinze telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt 307 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Godlinze heeft 154 woningen. Godlinze valt onder gemeente Eemsdelta.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Godlinze?

Godlinze valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 1.006 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 223/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 363/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is Godlinze duur om te wonen?

Godlinze (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 349.463. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.658 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.