Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 52

9908PC Godlinze

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.069
+9,4%
[ € 478.781 – € 609.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.426[ € 523.498 – € 578.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 52 in Godlinze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.069 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,8%
+€ 46.68212 maanden +9,4%
+€ 27.41312 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.069 voor Hoofdweg 52 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 52 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 544.069.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 52
€ 553.426[ € 523.498 – € 578.603 ]
Verkoper houdt over€ 546.088−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.645+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.088

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 52 in Godlinze staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 52
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 52 adviseren wij in een bod van € 553.426, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.426+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.097+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 52 in Godlinze bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 544.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.069
Verwachte verkoopprijs€ 553.426
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 448.803
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.069 duidelijk in het hogere segment van Godlinze. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 52 in Godlinze.

Wat is Hoofdweg 52 in Godlinze waard?
Hoofdweg 52 in Godlinze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.069 (bandbreedte € 478.781 – € 609.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 52 in Godlinze?
Hoofdweg 52 in Godlinze staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 52 in Godlinze?
Voor Hoofdweg 52 adviseren wij een bod van € 553.426 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 52 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 52 in Godlinze bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 52 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 52 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 52 ligt rond € 544.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 52?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).