Woningwaarde Ossenweg 1

9931TA Delfzijl

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.558

+8,4%

[ € 386.811 – € 492.305 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.329[ € 411.663 – € 454.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.877[ € 423.601 – € 468.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweg 1 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.558 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 34.12712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 16.93412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Ossenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.558 voor Ossenweg 1 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweg 1 in Delfzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.877. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.558.

Verwachte verkoopprijs Ossenweg 1

€ 445.877[ € 423.601 – € 468.190 ]

Verkoper houdt over€ 439.722−€ 6.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.945+€ 11.068 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweg 1 in Delfzijl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweg 1

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 433.329[ € 411.663 – € 454.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 445.877, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.329 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.558+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.877+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.171+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 433.329 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweg 1 in Delfzijl bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 439.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.558

Verwachte verkoopprijs€ 445.877

Verwachte vraagprijs€ 433.329

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBiessum→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biessum besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (36%)

D (9%)

E (18%)

G (18%)

Wonen in Biessum

Biessum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation31,7 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biessum willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ossenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweg 1 in Delfzijl.

Wat is Ossenweg 1 in Delfzijl waard?

Ossenweg 1 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.558 (bandbreedte € 386.811 – € 492.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biessum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweg 1 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Ossenweg 1 in Delfzijl is in juni 2026 € 433.329 (bandbreedte € 411.663 – € 454.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweg 1 in Delfzijl?

Voor Ossenweg 1 adviseren wij een bod van € 445.877 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ossenweg 1 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Ossenweg 1 in Delfzijl bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweg 1 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ossenweg 1 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biessum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweg 1 ligt rond € 439.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ossenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Ossenweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).