Huizenprijzen Delfzijl
Plaats in gemeente Eemsdelta · 8.386 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delfzijl
Huizenprijzen Delfzijl : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delfzijl (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 325.774. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Delfzijl (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Delfzijl
De huizenprijzen in Delfzijl verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.026 per m². De duurste wijken zijn Delfzijl-Centrum en West met vierkante meterprijzen tot € 3.936 per m², terwijl wijken als Tuikwerd en Fivelzigt goedkopere opties bieden.
| Delfzijl-Centrum | € 305.316 | € 3.936 per m² | -6% |
| Fivelzigt | € 363.477 | € 2.704 per m² | +12% |
| Noord | € 300.885 | € 2.776 per m² | -8% |
| Tuikwerd | € 319.822 | € 2.720 per m² | -2% |
| West | € 330.893 | € 3.291 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Delfzijl?
In Delfzijl (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Noord kent met +3,3% het hoogste overbod, in Fivelzigt ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Delfzijl (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 2.784 per m².
- Noord+3,3%
- Delfzijl-Centrum+3,3%
- West+3,3%
- Tuikwerd+3,2%
- Fivelzigt+3,2%
Is Delfzijl duur om te wonen?
Delfzijl (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 325.774 (€ 3.026 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.394 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delfzijl?
In Delfzijl (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 315.537 (€ 2.697 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Delfzijl (gemeente Eemsdelta) is 48% koopwoning en 49% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Delfzijl?
In staan er 21 woningen te koop in Delfzijl. Delfzijl heeft een woningoverschot van 557 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Delfzijl
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delfzijl?
De huizenprijzen in Delfzijl liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Delfzijl sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delfzijl in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Delfzijl betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Delfzijl
Veelgestelde vragen over Delfzijl
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delfzijl (gemeente Eemsdelta).