Huizenprijzen Fivelzigt (Eemsdelta)
Wijk in Delfzijl · 696 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Fivelzigt
Huizenprijzen Fivelzigt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Fivelzigt bedraagt in augustus 2026 € 363.121. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Fivelzigt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Fivelzigt
De huizenprijzen in Fivelzigt verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.730 per m². De duurste buurten zijn Dethmerseiland en Fivelmonde met vierkante meterprijzen tot € 3.021 per m², terwijl buurten als Fivelmonde en Fivelzigt goedkopere opties bieden.
| Dethmerseiland | € 450.129 | € 3.021 per m² | +24% |
| Fivelmonde | € 319.292 | € 2.683 per m² | -12% |
| Fivelzigt | € 403.948 | € 2.589 per m² | +11% |
Duurste straten in Fivelzigt
De duurste straat in Fivelzigt is Pellerij met een gemiddelde huizenprijs van € 521.717. De meest betaalbare straat is Bonenakker (€ 282.641).
- Pellerij€ 521.717
- Tuka€ 488.695
- Eilandweg€ 459.611
- Wagenmakerij€ 438.961
- Rietzoom€ 409.824
- Maisveld€ 234.820
- Erwtenkamp€ 260.481
- Weg naar den Dam€ 277.925
- Hooiven€ 281.191
- Bonenakker€ 282.641
Hoeveel wordt er overboden in Fivelzigt?
In Fivelzigt wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Fivelmonde kent met +3,4% het hoogste overbod, in Dethmerseiland ligt dit op +3,0%.
- Fivelmonde+3,4%
- Fivelzigt+3,1%
- Dethmerseiland+3,0%
Is Fivelzigt duur om te wonen?
Fivelzigt is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 363.121 (€ 2.701 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.694 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Fivelzigt?
In Fivelzigt staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.823 (€ 2.645 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Fivelzigt is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fivelzigt?
De huizenprijzen in Fivelzigt liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Fivelzigt sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fivelzigt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Fivelzigt betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Fivelzigt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fivelzigt.