Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eilandweg 41, 9932HD Delfzijl

Woningwaarde Eilandweg 41

9932HD Delfzijl

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.951
+9,4%
[ € 490.117 – € 623.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.182[ € 537.197 – € 593.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandweg 41 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.951 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,8%
+€ 47.78812 maanden +9,4%
+€ 28.06212 mnd vs. NL +5,5%
Eilandweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.951 voor Eilandweg 41 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandweg 41 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.182. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.951.

Verwachte verkoopprijs Eilandweg 41
€ 565.182[ € 537.197 – € 593.744 ]
Verkoper houdt over€ 557.715−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.636+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.715

Wat is de vraagprijs?

Eilandweg 41 in Delfzijl staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Eilandweg 41
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandweg 41 adviseren wij in een bod van € 565.182, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.951+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.182+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.441+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandweg 41 in Delfzijl bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 556.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.951
Verwachte verkoopprijs€ 565.182
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDethmerseiland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dethmerseiland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Dethmerseiland

Dethmerseiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 18, 9932HP Delfzijl
Delf 18
1991 · 126 m²
€ 346.753
Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl
Rietzoom 20
1987 · 124 m²
€ 336.288
Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 240.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eilandweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.951 duidelijk in het hogere segment van Dethmerseiland. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eilandweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandweg 41 in Delfzijl.

Wat is Eilandweg 41 in Delfzijl waard?
Eilandweg 41 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.951 (bandbreedte € 490.117 – € 623.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dethmerseiland.
Wat is de vraagprijs van Eilandweg 41 in Delfzijl?
Eilandweg 41 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandweg 41 in Delfzijl?
Voor Eilandweg 41 adviseren wij een bod van € 565.182 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandweg 41 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandweg 41 in Delfzijl bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandweg 41 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandweg 41 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dethmerseiland is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Eilandweg 41 ligt rond € 556.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandweg 41?
Huishoudens in de buurt van Eilandweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).