Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delf 18, 9932HP Delfzijl

Woningwaarde Delf 18

9932HP Delfzijl

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.610
+8,4%
[ € 298.857 – € 380.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.937[ € 317.240 – € 350.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.379[ € 328.026 – € 362.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Delf 18 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.610 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds mei +0,8%
+€ 26.36712 maanden +8,4%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +4,2%
Delf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.610 voor Delf 18 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delf 18 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.379. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.610.

Verwachte verkoopprijs Delf 18
€ 345.379[ € 328.026 – € 362.556 ]
Verkoper houdt over€ 340.330−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.437+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delf 18 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Delf 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 333.937[ € 317.240 – € 350.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delf 18 adviseren wij in een bod van € 345.379, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.937 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.379+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.648+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delf 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.937 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delf 18 in Delfzijl bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 339.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.610
Verwachte verkoopprijs€ 345.379
Verwachte vraagprijs€ 333.937
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDethmerseiland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dethmerseiland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (42%)
D (3%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Dethmerseiland

Dethmerseiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl
Rietzoom 20
1987 · 124 m²
€ 329.361
Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 235.811
Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 332.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delf 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dethmerseiland willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delf 18 in Delfzijl.

Wat is Delf 18 in Delfzijl waard?
Delf 18 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.610 (bandbreedte € 298.857 – € 380.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dethmerseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delf 18 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Delf 18 in Delfzijl is in juni 2026 € 333.937 (bandbreedte € 317.240 – € 350.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Delf 18 in Delfzijl?
Voor Delf 18 adviseren wij een bod van € 345.379 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delf 18 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Delf 18 in Delfzijl bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delf 18 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delf 18 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dethmerseiland is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Delf 18 ligt rond € 339.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delf 18?
Huishoudens in de buurt van Delf 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).