Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietzoom 20, 9932HK Delfzijl

Woningwaarde Rietzoom 20

9932HK Delfzijl

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.361
+8,4%
[ € 289.838 – € 368.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.764[ € 307.576 – € 339.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.055[ € 318.341 – € 351.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzoom 20 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.361 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds mei +0,8%
+€ 25.57212 maanden +8,4%
+€ 12.68912 mnd vs. NL +4,2%
Rietzoom 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.361 voor Rietzoom 20 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzoom 20 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.361.

Verwachte verkoopprijs Rietzoom 20
€ 335.055[ € 318.341 – € 351.850 ]
Verkoper houdt over€ 330.119−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.906+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzoom 20 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzoom 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 323.764[ € 307.576 – € 339.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzoom 20 adviseren wij in een bod van € 335.055, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.764 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.361+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.055+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.808+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzoom 20 zal in bij een vraagprijs van € 323.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzoom 20 in Delfzijl bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzoom 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.361
Verwachte verkoopprijs€ 335.055
Verwachte vraagprijs€ 323.764
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDethmerseiland→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dethmerseiland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (42%)
D (3%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Dethmerseiland

Dethmerseiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 18, 9932HP Delfzijl
Delf 18
1991 · 126 m²
€ 339.610
Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 235.811
Straatbeeld van Stelmakerij 5, 9932GJ Delfzijl
Stelmakerij 5
1976 · 141 m²
€ 332.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzoom 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dethmerseiland willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietzoom 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzoom 20 in Delfzijl.

Wat is Rietzoom 20 in Delfzijl waard?
Rietzoom 20 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.361 (bandbreedte € 289.838 – € 368.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dethmerseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzoom 20 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Rietzoom 20 in Delfzijl is in juni 2026 € 323.764 (bandbreedte € 307.576 – € 339.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzoom 20 in Delfzijl?
Voor Rietzoom 20 adviseren wij een bod van € 335.055 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzoom 20 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzoom 20 in Delfzijl bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzoom 20 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzoom 20 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzoom 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dethmerseiland is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rietzoom 20 ligt rond € 329.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzoom 20?
Huishoudens in de buurt van Rietzoom 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).