Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weg naar den Dam 3, 9932GA Delfzijl

Woningwaarde Weg naar den Dam 3

9932GA Delfzijl

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.719
+9,4%
[ € 298.073 – € 379.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.217[ € 328.752 – € 363.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.719 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,8%
+€ 29.06312 maanden +9,4%
+€ 17.06712 mnd vs. NL +5,5%
Weg naar den Dam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.719 voor Weg naar den Dam 3 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.217. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.719.

Verwachte verkoopprijs Weg naar den Dam 3
€ 344.217[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verkoper houdt over€ 339.181−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.251+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.181

Wat is de vraagprijs?

Weg naar den Dam 3 in Delfzijl staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Vraagprijs Weg naar den Dam 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar den Dam 3 adviseren wij in een bod van € 344.217, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.719+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.217+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.428+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar den Dam 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar den Dam 3 in Delfzijl bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 338.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar den Dam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.719
Verwachte verkoopprijs€ 344.217
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiven 1, 9932JG Delfzijl
Hooiven 1
1977 · 115 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Hooiven 36, 9932JK Delfzijl
Hooiven 36
1977 · 142 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Hooiven 55, 9932JH Delfzijl
Hooiven 55
1977 · 133 m²
€ 316.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.719 ligt Weg naar den Dam 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fivelmonde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weg naar den Dam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl.

Wat is Weg naar den Dam 3 in Delfzijl waard?
Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.719 (bandbreedte € 298.073 – € 379.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de vraagprijs van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl?
Weg naar den Dam 3 in Delfzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar den Dam 3 in Delfzijl?
Voor Weg naar den Dam 3 adviseren wij een bod van € 344.217 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar den Dam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar den Dam 3 ligt rond € 338.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar den Dam 3?
Huishoudens in de buurt van Weg naar den Dam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).