Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weg naar den Dam 3, 9932GA Delfzijl

Woningwaarde Weg naar den Dam 3

9932GA Delfzijl

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.367
+8,4%
[ € 288.963 – € 367.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.025[ € 306.874 – € 339.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.797[ € 317.001 – € 350.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.367 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,8%
+€ 25.49412 maanden +8,4%
+€ 12.65012 mnd vs. NL +4,2%
Weg naar den Dam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.367 voor Weg naar den Dam 3 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.367.

Verwachte verkoopprijs Weg naar den Dam 3
€ 333.797[ € 317.001 – € 350.369 ]
Verkoper houdt over€ 328.875−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.623+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Weg naar den Dam 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 323.025[ € 306.874 – € 339.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar den Dam 3 adviseren wij in een bod van € 333.797, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.025 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.797+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.487+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar den Dam 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.025 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar den Dam 3 in Delfzijl bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 328.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar den Dam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.367
Verwachte verkoopprijs€ 333.797
Verwachte vraagprijs€ 323.025
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFivelmonde→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fivelmonde besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (53%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Fivelmonde

Fivelmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 42, 9932JB Delfzijl
Klaverweide 42
1975 · 142 m²
€ 313.838
Straatbeeld van Maisveld 38, 9932JW Delfzijl
Maisveld 38
1990 · 111 m²
€ 235.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.367 ligt Weg naar den Dam 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fivelmonde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weg naar den Dam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl.

Wat is Weg naar den Dam 3 in Delfzijl waard?
Weg naar den Dam 3 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.367 (bandbreedte € 288.963 – € 367.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fivelmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl is in juni 2026 € 323.025 (bandbreedte € 306.874 – € 339.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar den Dam 3 in Delfzijl?
Voor Weg naar den Dam 3 adviseren wij een bod van € 333.797 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar den Dam 3 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar den Dam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fivelmonde is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar den Dam 3 ligt rond € 328.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar den Dam 3?
Huishoudens in de buurt van Weg naar den Dam 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).