Woningwaarde Egge 4, Delfzijl (9932AK)

Wat is mijn huis waard?

Egge 4 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.203 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 20.44412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 12.11712 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Egge 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.203 voor Egge 4 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egge 4 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.424. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.203.

Verwachte verkoopprijs Egge 4

€ 260.424[ € 247.350 – € 273.387 ]

Verkoper houdt over€ 256.309−€ 4.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.782+€ 7.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egge 4 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 252.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Egge 4

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 252.050[ € 239.448 – € 264.653 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egge 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 260.424, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.050 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.203+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.424+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.445+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egge 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 252.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egge 4 in Delfzijl bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.203

Verwachte verkoopprijs€ 260.424

Verwachte vraagprijs€ 252.050

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→

PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C

D

Deze woning

A (1%)

B (7%)

C (82%)

D (10%)

E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.203 ligt Egge 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuikwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egge 4 in Delfzijl.

Wat is Egge 4 in Delfzijl waard?

Egge 4 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.203 (bandbreedte € 225.459 – € 286.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egge 4 in Delfzijl?

De verwachte vraagprijs van Egge 4 in Delfzijl is in augustus 2026 € 252.050 (bandbreedte € 239.448 – € 264.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Egge 4 in Delfzijl?

Voor Egge 4 adviseren wij een bod van € 260.424 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egge 4 in Delfzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Egge 4 in Delfzijl bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egge 4 in Delfzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egge 4 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egge 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Egge 4 ligt rond € 256.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egge 4?

Huishoudens in de buurt van Egge 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Egge 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde