Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl

Woningwaarde Egge 4

9932AK Delfzijl

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.926
+8,4%
[ € 220.815 – € 281.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.859[ € 234.516 – € 259.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.060[ € 242.255 – € 267.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Egge 4 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.926 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds mei +0,8%
+€ 19.48212 maanden +8,4%
+€ 9.66712 mnd vs. NL +4,2%
Egge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.926 voor Egge 4 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egge 4 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.060. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.926.

Verwachte verkoopprijs Egge 4
€ 255.060[ € 242.255 – € 267.756 ]
Verkoper houdt over€ 251.004−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.311+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egge 4 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Egge 4
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 246.859[ € 234.516 – € 259.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egge 4 adviseren wij in een bod van € 255.060, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.859 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.926+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.060+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.813+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egge 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.859 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egge 4 in Delfzijl bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 250.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.926
Verwachte verkoopprijs€ 255.060
Verwachte vraagprijs€ 246.859
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (84%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 197.838
Straatbeeld van Welhaak 55, 9932BK Delfzijl
Welhaak 55
1977 · 107 m²
€ 245.837
Straatbeeld van Hoenderhof 62, 9932KM Delfzijl
Hoenderhof 62
1983 · 102 m²
€ 210.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.926 ligt Egge 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuikwerd. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egge 4 in Delfzijl.

Wat is Egge 4 in Delfzijl waard?
Egge 4 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.926 (bandbreedte € 220.815 – € 281.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egge 4 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Egge 4 in Delfzijl is in juni 2026 € 246.859 (bandbreedte € 234.516 – € 259.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Egge 4 in Delfzijl?
Voor Egge 4 adviseren wij een bod van € 255.060 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egge 4 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Egge 4 in Delfzijl bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egge 4 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egge 4 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Egge 4 ligt rond € 250.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egge 4?
Huishoudens in de buurt van Egge 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).