Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egge 12, 9932AK Delfzijl

Woningwaarde Egge 12

9932AK Delfzijl

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.736
+8,7%
[ € 201.288 – € 256.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.281[ € 213.067 – € 235.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.221[ € 221.590 – € 244.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Egge 12 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.736 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,8%
+€ 18.25312 maanden +8,7%
+€ 10.81912 mnd vs. NL +5,1%
Egge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.736 voor Egge 12 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egge 12 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.221. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.736.

Verwachte verkoopprijs Egge 12
€ 233.221[ € 221.590 – € 244.915 ]
Verkoper houdt over€ 229.406−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.035+€ 6.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egge 12 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Egge 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 224.281[ € 213.067 – € 235.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 361.204[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egge 12 adviseren wij in een bod van € 233.221, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.281 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.736+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.221+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.882+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egge 12 zal in bij een vraagprijs van € 224.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egge 12 in Delfzijl bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 228.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.736
Verwachte verkoopprijs€ 233.221
Verwachte vraagprijs€ 224.281
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTuikwerd→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuikwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (7%)
C (82%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Tuikwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tuikwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeis 42, 9932AZ Delfzijl
Zeis 42
1978 · 97 m²
€ 201.998
Straatbeeld van Egge 4, 9932AK Delfzijl
Egge 4
1978 · 102 m²
€ 256.203
Straatbeeld van Welhaak 55, 9932BK Delfzijl
Welhaak 55
1977 · 107 m²
€ 251.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.736 zit Egge 12 in het middensegment van Tuikwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egge 12 in Delfzijl.

Wat is Egge 12 in Delfzijl waard?
Egge 12 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.736 (bandbreedte € 201.288 – € 256.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuikwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egge 12 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Egge 12 in Delfzijl is in augustus 2026 € 224.281 (bandbreedte € 213.067 – € 235.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Egge 12 in Delfzijl?
Voor Egge 12 adviseren wij een bod van € 233.221 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egge 12 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Egge 12 in Delfzijl bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egge 12 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egge 12 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuikwerd is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Egge 12 ligt rond € 228.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egge 12?
Huishoudens in de buurt van Egge 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).