Huizenprijzen Tuikwerd (Eemsdelta)
Wijk in Delfzijl · 1.205 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tuikwerd
Huizenprijzen Tuikwerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tuikwerd bedraagt in oktober 2026 € 322.038. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Tuikwerd groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tuikwerd
De huizenprijzen in Tuikwerd verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.516 per m². De duurste buurten zijn Rietkampen en Kruidenoever met vierkante meterprijzen tot € 3.331 per m², terwijl buurten als Tuikwerd en Oogstbuurt goedkopere opties bieden.
| Kruidenoever | € 511.179 | € 3.098 per m² | +59% |
| Oogstbuurt | € 323.727 | € 2.452 per m² | +1% |
| Rietkampen | € 519.705 | € 3.331 per m² | +61% |
| Tuikwerd | € 265.983 | € 2.660 per m² | -17% |
| Vogelbuurt | € 284.805 | € 2.739 per m² | -12% |
Duurste straten in Tuikwerd
De duurste straat in Tuikwerd is Stolp met een gemiddelde huizenprijs van € 555.372. De meest betaalbare straat is Zaaibak (€ 247.310).
- Stolp€ 555.372
- Zilverschoon€ 554.665
- Steenhuis€ 494.443
- Hondsdraf€ 473.131
- Koetshuis€ 449.937
- Rolblok€ 222.935
- Eendenkooi€ 237.320
- Kraaienbos€ 242.284
- Zeis€ 246.927
- Zaaibak€ 247.310
Hoeveel wordt er overboden in Tuikwerd?
In Tuikwerd wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vogelbuurt kent met +3,5% het hoogste overbod, in Kruidenoever ligt dit op +2,6%.
- Vogelbuurt+3,5%
- Tuikwerd+3,5%
- Oogstbuurt+3,4%
- Rietkampen+2,6%
- Kruidenoever+2,6%
Is Tuikwerd duur om te wonen?
Tuikwerd is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 322.038 (€ 2.717 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.564 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tuikwerd?
In Tuikwerd staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 311.903 (€ 2.437 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Tuikwerd is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tuikwerd?
De huizenprijzen in Tuikwerd liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tuikwerd sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tuikwerd in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tuikwerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tuikwerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tuikwerd.