Huizenprijzen Noord (Eemsdelta)
Wijk in Delfzijl · 3.208 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in oktober 2026 € 292.193. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.609 per m². De duurste buurten zijn Schrijversbuurt en Kwelderland met vierkante meterprijzen tot € 3.623 per m², terwijl buurten als Bornholm en Zandplatenbuurt goedkopere opties bieden.
| Bornholm | € 248.969 | € 2.349 per m² | -15% |
| Kwelderland | € 484.307 | € 3.295 per m² | +66% |
| Landenbuurt | € 303.361 | € 2.835 per m² | +4% |
| Polarisbuurt | € 321.919 | € 3.009 per m² | +10% |
| Schrijversbuurt | € 333.319 | € 3.623 per m² | +14% |
| Vestingbuurt | € 295.119 | € 2.865 per m² | +1% |
| Zandplatenbuurt | € 274.930 | € 2.182 per m² | -6% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Slenk met een gemiddelde huizenprijs van € 587.699. De meest betaalbare straat is Limfjord (€ 233.010).
- Slenk€ 587.699
- Priel€ 580.682
- Slik€ 564.817
- Winterpeil€ 517.101
- Zomerpeil€ 480.667
- Koningsplaat€ 121.830
- Schuitenzand€ 188.468
- Melkweg€ 198.615
- Kustweg€ 208.279
- Limfjord€ 233.010
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
In Noord wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Vooral Bornholm en Zandplatenbuurt zijn in Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Kwelderland en Schrijversbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Bornholm+3,5%
- Zandplatenbuurt+3,4%
- Vestingbuurt+3,4%
- Landenbuurt+3,4%
- Polarisbuurt+3,3%
- Schrijversbuurt+3,2%
- Kwelderland+2,7%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 292.193 (€ 2.632 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 64.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 282.781 (€ 2.525 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Noord is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.