Huizenprijzen West (Eemsdelta)
Wijk in Delfzijl · 1.974 woningen
Recent berekende huizenprijzen in West
Huizenprijzen West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in West bedraagt in oktober 2026 € 321.172. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in West
De huizenprijzen in West verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.868 per m². De duurste buurten zijn Scheepvaartbuurt en Steenbakkersbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.426 per m², terwijl buurten als Over de Gracht en Tuikwerderrak goedkopere opties bieden.
| Over de Gracht | € 316.559 | € 2.493 per m² | -1% |
| Scheepvaartbuurt | € 298.076 | € 3.426 per m² | -7% |
| Steenbakkersbuurt | € 339.388 | € 2.611 per m² | +6% |
| Tuikwerderrak | € 534.967 | € 2.454 per m² | +67% |
Duurste straten in West
De duurste straat in West is Wethouder Veenkamplaan met een gemiddelde huizenprijs van € 449.293. De meest betaalbare straat is Zigzagoven (€ 248.226).
- Wethouder Veenkamplaan€ 449.293
- Hoofdmannenlaan€ 441.245
- Lipsker€ 413.523
- Schoenerlaan€ 407.596
- Klinkersteen€ 402.391
- Koningin Wilhelminapark€ 205.837
- Boeierlaan€ 229.131
- Jachtlaan€ 237.696
- Vlamoven€ 243.232
- Zigzagoven€ 248.226
Hoeveel wordt er overboden in West?
In West wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Scheepvaartbuurt kent met +3,4% het hoogste overbod, in Tuikwerderrak ligt dit op +2,6%.
- Scheepvaartbuurt+3,4%
- Over de Gracht+3,3%
- Steenbakkersbuurt+3,3%
- Tuikwerderrak+2,6%
Is West duur om te wonen?
West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 321.172 (€ 3.037 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.372 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in West?
In West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 310.890 (€ 2.776 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in West is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in West?
De huizenprijzen in West liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in West sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in West in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in West.