Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeierlaan 20, 9934JM Delfzijl

Woningwaarde Boeierlaan 20

9934JM Delfzijl

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.884
+8,7%
[ € 151.258 – € 192.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.565[ € 160.137 – € 176.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.268[ € 166.382 – € 183.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierlaan 20 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.884 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds juli +0,8%
+€ 13.71612 maanden +8,7%
+€ 8.12912 mnd vs. NL +5,1%
Boeierlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.884 voor Boeierlaan 20 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierlaan 20 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.884.

Verwachte verkoopprijs Boeierlaan 20
€ 175.268[ € 166.382 – € 183.896 ]
Verkoper houdt over€ 172.090−€ 3.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.923+€ 5.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierlaan 20 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierlaan 20
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 168.565[ € 160.137 – € 176.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 281.667[ € 185.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierlaan 20 adviseren wij in een bod van € 175.268, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.565 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.268+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.031+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 168.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierlaan 20 in Delfzijl bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 171.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.884
Verwachte verkoopprijs€ 175.268
Verwachte vraagprijs€ 168.565
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtScheepvaartbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaartbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Scheepvaartbuurt

Scheepvaartbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.884 is Boeierlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaartbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boeierlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierlaan 20 in Delfzijl.

Wat is Boeierlaan 20 in Delfzijl waard?
Boeierlaan 20 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.884 (bandbreedte € 151.258 – € 192.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaartbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierlaan 20 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Boeierlaan 20 in Delfzijl is in augustus 2026 € 168.565 (bandbreedte € 160.137 – € 176.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierlaan 20 in Delfzijl?
Voor Boeierlaan 20 adviseren wij een bod van € 175.268 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierlaan 20 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierlaan 20 in Delfzijl bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierlaan 20 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierlaan 20 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 13.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaartbuurt is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Boeierlaan 20 ligt rond € 171.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Boeierlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).