Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl

Woningwaarde Veldoven 26

9934LX Delfzijl

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.358
+8,4%
[ € 246.715 – € 314.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.587[ € 261.808 – € 289.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.212[ € 270.971 – € 299.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 26 in Delfzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.358 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds mei +0,8%
+€ 21.76712 maanden +8,4%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +4,2%
Veldoven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.358 voor Veldoven 26 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 26 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.212. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.358.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 26
€ 285.212[ € 270.971 – € 299.494 ]
Verkoper houdt over€ 280.825−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.066+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 26 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 275.587[ € 261.808 – € 289.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 345.500[ € 195.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 26 adviseren wij in een bod van € 285.212, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.587 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.358+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.212+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.473+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 26 in Delfzijl bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 280.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.358
Verwachte verkoopprijs€ 285.212
Verwachte vraagprijs€ 275.587
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (39%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl
Vlamoven 20
1970 · 125 m²
€ 249.452
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 270.756
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 430.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldoven 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbakkersbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldoven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 26 in Delfzijl.

Wat is Veldoven 26 in Delfzijl waard?
Veldoven 26 in Delfzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.358 (bandbreedte € 246.715 – € 314.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 26 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 26 in Delfzijl is in juni 2026 € 275.587 (bandbreedte € 261.808 – € 289.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 26 in Delfzijl?
Voor Veldoven 26 adviseren wij een bod van € 285.212 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 26 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 26 in Delfzijl bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 26 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 26 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 26 ligt rond € 280.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 26?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).