Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlamoven 20, 9934NJ Delfzijl

Woningwaarde Vlamoven 20

9934NJ Delfzijl

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.699
+8,7%
[ € 224.135 – € 285.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.408[ € 237.888 – € 262.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.064[ € 245.976 – € 271.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 20 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.699 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds juli +0,8%
+€ 20.32412 maanden +8,7%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +5,1%
Vlamoven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.699 voor Vlamoven 20 in Delfzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 20 in Delfzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.699.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 20
€ 259.064[ € 245.976 – € 271.868 ]
Verkoper houdt over€ 254.964−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.395+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamoven 20 in Delfzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamoven 20
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 250.408[ € 237.888 – € 262.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 281.667[ € 185.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 20 adviseren wij in een bod van € 259.064, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.408 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.064+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.017+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 20 zal in bij een vraagprijs van € 250.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 20 in Delfzijl bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 254.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.699
Verwachte verkoopprijs€ 259.064
Verwachte vraagprijs€ 250.408
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSteenbakkersbuurt→
PlaatsDelfzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbakkersbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbakkersbuurt

Steenbakkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 26, 9934LX Delfzijl
Veldoven 26
1972 · 142 m²
€ 286.255
Straatbeeld van Marcus Buschstraat 1, 9934GE Delfzijl
Marcus Buschstraat 1
1961 · 134 m²
€ 276.451
Straatbeeld van Jaagpad 3, 9934PK Delfzijl
Jaagpad 3
1960 · 122 m²
€ 439.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamoven 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbakkersbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 20 in Delfzijl.

Wat is Vlamoven 20 in Delfzijl waard?
Vlamoven 20 in Delfzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.699 (bandbreedte € 224.135 – € 285.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbakkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamoven 20 in Delfzijl?
De verwachte vraagprijs van Vlamoven 20 in Delfzijl is in augustus 2026 € 250.408 (bandbreedte € 237.888 – € 262.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 20 in Delfzijl?
Voor Vlamoven 20 adviseren wij een bod van € 259.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 20 in Delfzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 20 in Delfzijl bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 20 in Delfzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 20 in Delfzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbakkersbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 20 ligt rond € 254.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 20?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).