Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze

Woningwaarde Molenweg 2

9908PM Godlinze

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.327
+8,7%
[ € 300.368 – € 382.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.774[ € 318.985 – € 352.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.972[ € 329.512 – € 364.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Godlinze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.327 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds juli +0,8%
+€ 27.23712 maanden +8,7%
+€ 16.14312 mnd vs. NL +5,1%
Molenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.327 voor Molenweg 2 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Godlinze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.972. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.327.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2
€ 346.972[ € 329.512 – € 364.198 ]
Verkoper houdt over€ 341.905−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.061+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Godlinze heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.930 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 335.774[ € 318.985 – € 352.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.930[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 400.786[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in een bod van € 346.972, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.774 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.327+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.972+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.321+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Godlinze bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 341.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.327
Verwachte verkoopprijs€ 346.972
Verwachte vraagprijs€ 335.774
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGodlinze→
PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Godlinze besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Godlinze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Godlinze op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.327 ligt Molenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Godlinze. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Godlinze.

Wat is Molenweg 2 in Godlinze waard?
Molenweg 2 in Godlinze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.327 (bandbreedte € 300.368 – € 382.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Godlinze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Godlinze?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Godlinze is in augustus 2026 € 335.774 (bandbreedte € 318.985 – € 352.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Godlinze?
Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 346.972 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Godlinze?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Godlinze bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Godlinze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Godlinze is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 341.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).