Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk

Woningwaarde Lage Trijnweg 8

9909TD Spijk

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.401
+8,7%
[ € 281.073 – € 357.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.108[ € 298.403 – € 329.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.783[ € 308.549 – € 341.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Trijnweg 8 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.401 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds juli +0,8%
+€ 25.48812 maanden +8,7%
+€ 15.10712 mnd vs. NL +5,1%
Lage Trijnweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.401 voor Lage Trijnweg 8 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Trijnweg 8 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.401.

Verwachte verkoopprijs Lage Trijnweg 8
€ 324.783[ € 308.549 – € 341.027 ]
Verkoper houdt over€ 319.960−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.429+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Trijnweg 8 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Trijnweg 8
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 314.108[ € 298.403 – € 329.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Trijnweg 8 adviseren wij in een bod van € 324.783, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.108 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.401+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.783+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.022+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Trijnweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Trijnweg 8 in Spijk bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 319.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Trijnweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.401
Verwachte verkoopprijs€ 324.783
Verwachte vraagprijs€ 314.108
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Bierum→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Bierum besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (6%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Bierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Bierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.401 is Lage Trijnweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Bierum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Trijnweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Trijnweg 8 in Spijk.

Wat is Lage Trijnweg 8 in Spijk waard?
Lage Trijnweg 8 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.401 (bandbreedte € 281.073 – € 357.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Trijnweg 8 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Lage Trijnweg 8 in Spijk is in augustus 2026 € 314.108 (bandbreedte € 298.403 – € 329.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Trijnweg 8 in Spijk?
Voor Lage Trijnweg 8 adviseren wij een bod van € 324.783 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Trijnweg 8 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Trijnweg 8 in Spijk bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Trijnweg 8 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Trijnweg 8 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Trijnweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Bierum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lage Trijnweg 8 ligt rond € 319.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Trijnweg 8?
Huishoudens in de buurt van Lage Trijnweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).