Woningwaarde Provincialeweg 12

9908TA Godlinze

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.924

+8,4%

[ € 285.053 – € 362.795 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 318.580[ € 302.651 – € 334.509 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.358[ € 312.941 – € 345.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 12 in Godlinze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.924 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 25.15012 maanden +8,4%+8,4%

+€ 12.48012 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Provincialeweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.924 voor Provincialeweg 12 in Godlinze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 12 in Godlinze heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.358. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.924.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 12

€ 329.358[ € 312.941 – € 345.882 ]

Verkoper houdt over€ 324.485−€ 4.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.095+€ 8.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 12 in Godlinze heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 12

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 318.580[ € 302.651 – € 334.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 323.938[ € 179.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 329.358, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.580 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.924+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.358+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.826+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 318.580 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 12 in Godlinze bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 323.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 162.000€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.924

Verwachte verkoopprijs€ 329.358

Verwachte vraagprijs€ 318.580

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Bierum→

PlaatsGodlinze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Bierum besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (18%)

D (16%)

E (7%)

F (7%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Noord-Bierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Bierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Noord-Bierum willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 12 in Godlinze.

Wat is Provincialeweg 12 in Godlinze waard?

Provincialeweg 12 in Godlinze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.924 (bandbreedte € 285.053 – € 362.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Bierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 12 in Godlinze?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 12 in Godlinze is in juni 2026 € 318.580 (bandbreedte € 302.651 – € 334.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 12 in Godlinze?

Voor Provincialeweg 12 adviseren wij een bod van € 329.358 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 12 in Godlinze?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 12 in Godlinze bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 12 in Godlinze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 12 in Godlinze is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Bierum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 12 ligt rond € 323.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 12?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).