Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westendorpweg 23, 9907PC Losdorp

Woningwaarde Westendorpweg 23

9907PC Losdorp

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.915
+8,7%
[ € 261.285 – € 332.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.916[ € 277.320 – € 306.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.000[ € 286.749 – € 316.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Westendorpweg 23 in Losdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.915 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds juli +0,8%
+€ 23.69312 maanden +8,7%
+€ 14.04312 mnd vs. NL +5,1%
Westendorpweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.915 voor Westendorpweg 23 in Losdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westendorpweg 23 in Losdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.000. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.915.

Verwachte verkoopprijs Westendorpweg 23
€ 302.000[ € 286.749 – € 316.933 ]
Verkoper houdt over€ 297.428−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.190+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westendorpweg 23 in Losdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Westendorpweg 23
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 291.916[ € 277.320 – € 306.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westendorpweg 23 adviseren wij in een bod van € 302.000, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.916 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.915+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.000+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.100+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westendorpweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 291.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westendorpweg 23 in Losdorp bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westendorpweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.915
Verwachte verkoopprijs€ 302.000
Verwachte vraagprijs€ 291.916
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLosdorp→
PlaatsLosdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losdorp besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (3%)
B (6%)
C (50%)
D (9%)
E (3%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Losdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Losdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westendorpweg 14, 9907PD Losdorp
Westendorpweg 14
1918 · 84 m²
€ 205.725
Straatbeeld van Provincialeweg 12, 9908TA Godlinze
Provincialeweg 12
1920 · 161 m²
€ 330.737
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westendorpweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losdorp willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westendorpweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westendorpweg 23 in Losdorp.

Wat is Westendorpweg 23 in Losdorp waard?
Westendorpweg 23 in Losdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.915 (bandbreedte € 261.285 – € 332.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westendorpweg 23 in Losdorp?
De verwachte vraagprijs van Westendorpweg 23 in Losdorp is in augustus 2026 € 291.916 (bandbreedte € 277.320 – € 306.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Westendorpweg 23 in Losdorp?
Voor Westendorpweg 23 adviseren wij een bod van € 302.000 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westendorpweg 23 in Losdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westendorpweg 23 in Losdorp bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westendorpweg 23 in Losdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westendorpweg 23 in Losdorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westendorpweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losdorp is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Westendorpweg 23 ligt rond € 296.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westendorpweg 23?
Huishoudens in de buurt van Westendorpweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).