Woningwaarde Jonker 11, Spijk (9909CB)

Wat is mijn huis waard?

Jonker 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.857 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 26.93012 maanden +9,4%+9,4%

+€ 15.81412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Jonker 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.857 voor Jonker 11 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 319.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.857.

Verwachte verkoopprijs Jonker 11

€ 319.103[ € 303.531 – € 335.481 ]

Verkoper houdt over€ 314.343−€ 4.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.635+€ 8.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 319.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 314.343

Wat is de vraagprijs?

Jonker 11 in Spijk staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Vraagprijs Jonker 11

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 319.103, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.857+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 319.103+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 335.058+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker 11 in Spijk bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.640/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.640

Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte321 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.857

Verwachte verkoopprijs€ 319.103

Vraagprijs€ 309.000

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.857 zit Jonker 11 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker 11 in Spijk.

Wat is Jonker 11 in Spijk waard?

Jonker 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.857 (bandbreedte € 276.194 – € 351.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de vraagprijs van Jonker 11 in Spijk?

Jonker 11 in Spijk staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Jonker 11 in Spijk?

Voor Jonker 11 adviseren wij een bod van € 319.103 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jonker 11 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Jonker 11 in Spijk bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jonker 11 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jonker 11 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jonker 11 ligt rond € 313.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jonker 11?

Huishoudens in de buurt van Jonker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Jonker 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde