Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Eenum binnen gemeente EemsdeltaLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Eenum (in groen) toont binnen gemeente Eemsdelta (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Eenum

Plaats in gemeente Eemsdelta · 58 woningen

1912Bouwjaar
+8,4%Jaartrend
0Te koop
+4,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eenum
Gemiddelde huizenprijs in Eenum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 417.782
+8,4%
[ € 277.043 – € 557.984 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 405.171[ € 272.090 – € 549.299 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 411.426[ € 277.043 – € 557.984 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eenum

Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum
IJzerbaan 3
1929 · 64 m²
€ 252.593
Straatbeeld van Schansweg 10, 9913TD Eenum
Schansweg 10
1900 · 111 m²
€ 344.225
Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 408.495

Huizenprijzen Eenum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Eenum (gemeente Eemsdelta) bedraagt in juni 2026 € 417.782. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Eenum (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.112Sinds mei +0,8%
+€ 32.43712 maanden +8,4%
+€ 16.09612 mnd vs. NL +4,2%
Eenum
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Eenum

Eenum is met € 417.482 de duurste buurt in Eenum, gevolgd door Buitengebied Noord-'t Zandt (€ 361.579). De gemiddelde vierkante meterprijs in Eenum bedraagt € 2.227 per m².

Buitengebied Noord-'t Zandt€ 361.579€ 1.986
per m²		-13%
Eenum€ 417.482€ 2.511
per m²		-0%

Hoeveel wordt er overboden in Eenum?

In Eenum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Buitengebied Noord-'t Zandt kent met +3,2% het hoogste overbod, in Eenum ligt dit op +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eenum (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.726 per m².

Overbod per buurt in Eenum
BuurtOverbod

Is Eenum duur om te wonen?

Eenum (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 417.782 (€ 2.227 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eenum
BetaalbaarDuur
€ 417.782[ € 282.107 – € 566.807 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% lager[ € 417.782 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eenum?

In Eenum (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.171 (€ 1.674 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Eenum (gemeente Eemsdelta) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eenum
Nederland
Verdeling woningtype
Eenum
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eenum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eenum liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eenum sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eenum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eenum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Eenum

9913€ 417.782

Veelgestelde vragen over Eenum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eenum (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eenum?
De gemiddelde huizenprijs in Eenum (gemeente Eemsdelta) ligt in juni 2026 op € 417.782. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.726 per m². Daarmee is Eenum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Eenum?
De woningmarkt in Eenum (gemeente Eemsdelta) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 417.782, een stijging van +8,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Eenum?
In Eenum (gemeente Eemsdelta) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 405.171 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 417.782. Er is beperkt overbod in Eenum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eenum?
De huizenprijzen in Eenum (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 417.782.
Wat is de duurste buurt van Eenum?
De duurste buurt van Eenum (gemeente Eemsdelta) is Eenum, met een gemiddelde huizenprijs van € 417.482. De vierkante meterprijs in Eenum bedraagt € 2.511 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Noord-'t Zandt (€ 361.579). Eenum telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Eenum?
Eenum telt 106 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Eenum heeft 58 woningen. Eenum valt onder gemeente Eemsdelta.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eenum?
Eenum valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.
Is Eenum duur om te wonen?
Eenum (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 417.782. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.