Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum

Woningwaarde IJzerbaan 3

9913PC Eenum

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.593
+8,4%
[ € 222.282 – € 282.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.139[ € 235.732 – € 260.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.127[ € 244.218 – € 269.926 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerbaan 3 in Eenum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.593 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds mei +0,8%
+€ 19.61212 maanden +8,4%
+€ 9.73212 mnd vs. NL +4,2%
IJzerbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.593 voor IJzerbaan 3 in Eenum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerbaan 3 in Eenum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.127. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.593.

Verwachte verkoopprijs IJzerbaan 3
€ 257.127[ € 244.218 – € 269.926 ]
Verkoper houdt over€ 253.049−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.420+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerbaan 3 in Eenum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerbaan 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 248.139[ € 235.732 – € 260.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerbaan 3 adviseren wij in een bod van € 257.127, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.139 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.593+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.127+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.983+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerbaan 3 in Eenum bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 252.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.593
Verwachte verkoopprijs€ 257.127
Verwachte vraagprijs€ 248.139
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEenum→
PlaatsEenum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenum besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Eenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 291.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.593 is IJzerbaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Eenum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJzerbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerbaan 3 in Eenum.

Wat is IJzerbaan 3 in Eenum waard?
IJzerbaan 3 in Eenum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.593 (bandbreedte € 222.282 – € 282.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerbaan 3 in Eenum?
De verwachte vraagprijs van IJzerbaan 3 in Eenum is in juni 2026 € 248.139 (bandbreedte € 235.732 – € 260.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerbaan 3 in Eenum?
Voor IJzerbaan 3 adviseren wij een bod van € 257.127 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerbaan 3 in Eenum?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerbaan 3 in Eenum bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerbaan 3 in Eenum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerbaan 3 in Eenum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van IJzerbaan 3 ligt rond € 252.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerbaan 3?
Huishoudens in de buurt van IJzerbaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).