Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt

Woningwaarde Hoofdstraat 112

9915PH 't Zandt

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.138
+8,4%
[ € 256.201 – € 326.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.990[ € 271.691 – € 300.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.378[ € 281.472 – € 311.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 112 in 't Zandt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.138 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds mei +0,8%
+€ 22.60412 maanden +8,4%
+€ 11.21612 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.138 voor Hoofdstraat 112 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 112 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.378. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.138.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 112
€ 296.378[ € 281.472 – € 311.100 ]
Verkoper houdt over€ 291.868−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.456+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 112 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 112
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 285.990[ € 271.691 – € 300.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 112 adviseren wij in een bod van € 296.378, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.990 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.138+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.378+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.197+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 285.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 112 in 't Zandt bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 291.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.138
Verwachte verkoopprijs€ 296.378
Verwachte vraagprijs€ 285.990
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (66%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 374.046
Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum
IJzerbaan 3
1929 · 64 m²
€ 252.593
Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 349.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zandt willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 112 in 't Zandt.

Wat is Hoofdstraat 112 in 't Zandt waard?
Hoofdstraat 112 in 't Zandt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.138 (bandbreedte € 256.201 – € 326.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 112 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 112 in 't Zandt is in juni 2026 € 285.990 (bandbreedte € 271.691 – € 300.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 112 in 't Zandt?
Voor Hoofdstraat 112 adviseren wij een bod van € 296.378 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 112 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 112 in 't Zandt bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 112 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 112 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 112 ligt rond € 291.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).