Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt

Woningwaarde Hoofdstraat 87

9915PC 't Zandt

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.046
+8,4%
[ € 329.160 – € 418.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.387[ € 349.018 – € 385.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.826[ € 361.583 – € 399.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 87 in 't Zandt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.046 (€ 1.756 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds mei +0,8%
+€ 29.04112 maanden +8,4%
+€ 14.41112 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.046 voor Hoofdstraat 87 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 87 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.826. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.046.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 87
€ 380.826[ € 361.583 – € 399.643 ]
Verkoper houdt over€ 375.387−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.593+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 87 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 87
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 367.387[ € 349.018 – € 385.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.811 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 87 adviseren wij in een bod van € 380.826, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.387 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.046+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.826+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.867+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 367.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 87 in 't Zandt bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 374.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.046
Verwachte verkoopprijs€ 380.826
Verwachte vraagprijs€ 367.387
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (66%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 10A, 9915PD 't Zandt
Hoofdstraat 10A
1954 · 248 m²
€ 481.423
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 291.138
Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 349.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.046 ligt Hoofdstraat 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zandt. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 87 in 't Zandt.

Wat is Hoofdstraat 87 in 't Zandt waard?
Hoofdstraat 87 in 't Zandt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.046 (bandbreedte € 329.160 – € 418.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 87 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 87 in 't Zandt is in juni 2026 € 367.387 (bandbreedte € 349.018 – € 385.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 87 in 't Zandt?
Voor Hoofdstraat 87 adviseren wij een bod van € 380.826 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 87 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 87 in 't Zandt bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 87 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 87 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 87 ligt rond € 374.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).