Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

9915PJ 't Zandt

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.111
+9,4%
[ € 374.978 – € 477.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.727[ € 396.841 – € 438.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.615[ € 409.143 – € 452.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.111 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.56112 maanden +9,4%
+€ 21.46912 mnd vs. NL +5,5%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.111 voor Molenweg 13 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.615. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.111.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 432.615[ € 409.143 – € 452.210 ]
Verkoper houdt over€ 426.606−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.417+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 417.727[ € 396.841 – € 438.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 432.615, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 417.727 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.111+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.615+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.246+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in 't Zandt bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 426.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.111
Verwachte verkoopprijs€ 432.615
Verwachte vraagprijs€ 417.727
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Lopsterweg 1, 9914PA Zeerijp
Lopsterweg 1
1938 · 227 m²
€ 258.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.111 duidelijk in het hogere segment van 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in 't Zandt.

Wat is Molenweg 13 in 't Zandt waard?
Molenweg 13 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.111 (bandbreedte € 374.978 – € 477.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in 't Zandt is in oktober 2026 € 417.727 (bandbreedte € 396.841 – € 438.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in 't Zandt?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 432.615 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in 't Zandt bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 426.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).