Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens

Woningwaarde Wierdeweg 15

9912PC Leermens

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.003
+8,7%
[ € 314.163 – € 399.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.833[ € 333.291 – € 368.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.282[ € 344.956 – € 381.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 15 in Leermens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.003 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds juli +0,8%
+€ 28.48812 maanden +8,7%
+€ 16.88512 mnd vs. NL +5,1%
Wierdeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.003 voor Wierdeweg 15 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 15 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.003.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 15
€ 363.282[ € 344.956 – € 381.268 ]
Verkoper houdt over€ 358.036−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.698+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 15 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 350.833[ € 333.291 – € 368.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 15 adviseren wij in een bod van € 363.282, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.833 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.003+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.282+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.446+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 15 in Leermens bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 357.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.003
Verwachte verkoopprijs€ 363.282
Verwachte vraagprijs€ 350.833
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (18%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Straatbeeld van Lopsterweg 1, 9914PA Zeerijp
Lopsterweg 1
1938 · 227 m²
€ 261.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.003 zit Wierdeweg 15 in het middensegment van Leermens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 15 in Leermens.

Wat is Wierdeweg 15 in Leermens waard?
Wierdeweg 15 in Leermens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.003 (bandbreedte € 314.163 – € 399.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leermens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 15 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 15 in Leermens is in augustus 2026 € 350.833 (bandbreedte € 333.291 – € 368.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 15 in Leermens?
Voor Wierdeweg 15 adviseren wij een bod van € 363.282 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 15 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 15 in Leermens bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 15 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 15 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 15 ligt rond € 357.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).