Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Leermens binnen gemeente EemsdeltaLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Leermens (in groen) toont binnen gemeente Eemsdelta (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Leermens

Plaats in gemeente Eemsdelta · 141 woningen

1935Bouwjaar
+8,7%Jaartrend
0Te koop
-4,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Leermens
Gemiddelde huizenprijs in Leermens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 382.636
+8,7%
[ € 266.125 – € 505.039 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 370.683[ € 261.799 – € 497.092 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 376.611[ € 266.125 – € 505.039 ]

Recent berekende huizenprijzen in Leermens

Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Wierdeweg 8, 9912PD Leermens
Wierdeweg 8
1775 · 331 m²
€ 547.686
Straatbeeld van Kapslaan 4, 9912TJ Leermens
Kapslaan 4
2023 · 413 m²
€ 760.516

Huizenprijzen Leermens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Leermens (gemeente Eemsdelta) bedraagt in augustus 2026 € 382.636. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Leermens (gemeente Eemsdelta) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.850Sinds juli +0,8%
+€ 30.53312 maanden +8,7%
+€ 18.09712 mnd vs. NL +5,1%
Leermens
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Leermens

Leermens is met € 398.137 de duurste buurt in Leermens, gevolgd door Buitengebied Noord-'t Zandt (€ 361.598). De gemiddelde vierkante meterprijs in Leermens bedraagt € 2.368 per m².

Buitengebied Noord-'t Zandt€ 361.598€ 1.972
per m²		-5%
Leermens€ 398.137€ 2.606
per m²		+4%

Hoeveel wordt er overboden in Leermens?

In Leermens (gemeente Eemsdelta) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Leermens kent met +3,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Noord-'t Zandt ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Leermens (gemeente Eemsdelta) bedraagt € 1.755 per m².

Overbod per buurt in Leermens
BuurtOverbod

Is Leermens duur om te wonen?

Leermens (gemeente Eemsdelta) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 382.636 (€ 2.368 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.030 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Leermens
BetaalbaarDuur
€ 382.636[ € 270.523 – € 513.113 ]
Huizenprijs vs Nederland
27% lager[ € 382.636 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
15% lager[ € 55.823 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Leermens?

In Leermens (gemeente Eemsdelta) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.683 (€ 1.700 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Leermens (gemeente Eemsdelta) is 72% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Leermens
Nederland
Verdeling woningtype
Leermens
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Leermens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Leermens liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Leermens sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Leermens in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Leermens betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Leermens

9912€ 382.636

Veelgestelde vragen over Leermens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Leermens (gemeente Eemsdelta).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Leermens?
De gemiddelde huizenprijs in Leermens (gemeente Eemsdelta) ligt in augustus 2026 op € 382.636. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.755 per m². Daarmee is Leermens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Leermens?
De woningmarkt in Leermens (gemeente Eemsdelta) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 382.636, een stijging van +8,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Leermens?
In Leermens (gemeente Eemsdelta) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 370.683 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 382.636. Er is beperkt overbod in Leermens, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Leermens?
De huizenprijzen in Leermens (gemeente Eemsdelta) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 382.636.
Wat is de duurste buurt van Leermens?
De duurste buurt van Leermens (gemeente Eemsdelta) is Leermens, met een gemiddelde huizenprijs van € 398.137. De vierkante meterprijs in Leermens bedraagt € 2.606 per m². De meest betaalbare buurt is Buitengebied Noord-'t Zandt (€ 361.598). Leermens telt in totaal 2 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Leermens?
Leermens telt 263 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Leermens heeft 141 woningen. Leermens valt onder gemeente Eemsdelta.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Leermens?
Leermens valt onder gemeente Eemsdelta. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Eemsdelta: circa € 1.006 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 420/jaar), rioolheffing (€ 223/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 363/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Leermens duur om te wonen?
Leermens (gemeente Eemsdelta) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 382.636. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.030 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.