Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godlinzerweg 1, 9912TE Leermens

Woningwaarde Godlinzerweg 1

9912TE Leermens

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.131
+8,7%
[ € 213.075 – € 271.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.154[ € 226.246 – € 250.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.175[ € 234.843 – € 259.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Godlinzerweg 1 in Leermens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.131 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds juli +0,8%
+€ 19.32212 maanden +8,7%
+€ 11.45212 mnd vs. NL +5,1%
Godlinzerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.131 voor Godlinzerweg 1 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godlinzerweg 1 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.175. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 242.131.

Verwachte verkoopprijs Godlinzerweg 1
€ 246.175[ € 234.843 – € 259.564 ]
Verkoper houdt over€ 242.217−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.249+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godlinzerweg 1 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Godlinzerweg 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 238.154[ € 226.246 – € 250.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godlinzerweg 1 adviseren wij in een bod van € 246.175, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.154 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.131+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.175+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.484+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godlinzerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 238.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godlinzerweg 1 in Leermens bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 242.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godlinzerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.131
Verwachte verkoopprijs€ 246.175
Verwachte vraagprijs€ 238.154
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-'t Zandt→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-'t Zandt besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (16%)
D (13%)
E (7%)
F (14%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Noord-'t Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-'t Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterweg 2, 9911TC Oosterwijtwerd
Damsterweg 2
2025 · 46 m²
€ 228.534
Straatbeeld van Lopsterweg 1, 9914PA Zeerijp
Lopsterweg 1
1938 · 227 m²
€ 261.125
Straatbeeld van Westerweg 2, 9915TG 't Zandt
Westerweg 2
2020 · 282 m²
€ 119.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.131 is Godlinzerweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-'t Zandt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godlinzerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godlinzerweg 1 in Leermens.

Wat is Godlinzerweg 1 in Leermens waard?
Godlinzerweg 1 in Leermens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.131 (bandbreedte € 213.075 – € 271.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-'t Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godlinzerweg 1 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Godlinzerweg 1 in Leermens is in augustus 2026 € 238.154 (bandbreedte € 226.246 – € 250.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Godlinzerweg 1 in Leermens?
Voor Godlinzerweg 1 adviseren wij een bod van € 246.175 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godlinzerweg 1 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Godlinzerweg 1 in Leermens bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godlinzerweg 1 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godlinzerweg 1 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godlinzerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-'t Zandt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Godlinzerweg 1 ligt rond € 242.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godlinzerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Godlinzerweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).