Huizenprijzen Buitengebied Noord-'t Zandt (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 1.001 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt
Huizenprijzen Buitengebied Noord-'t Zandt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-'t Zandt bedraagt in augustus 2026 € 366.331. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-'t Zandt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-'t Zandt
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.720 per m². De duurste buurten zijn Leermens en 't Zandt met vierkante meterprijzen tot € 2.413 per m², terwijl buurten als Zeerijp en Buitengebied Noord-'t Zandt goedkopere opties bieden.
| 't Zandt | € 373.687 | € 2.395 per m² | +2% |
| Buitengebied Noord-'t Zandt | € 361.598 | € 944 per m² | -1% |
| Eenum | € 416.831 | € 2.171 per m² | +14% |
| Leermens | € 398.137 | € 2.413 per m² | +9% |
| Oosterwijtwerd | € 357.223 | € 2.350 per m² | -2% |
| Zeerijp | € 357.154 | € 2.089 per m² | -3% |
| Zijldijk | € 320.014 | € 2.177 per m² | -13% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-'t Zandt
De duurste straat in Buitengebied Noord-'t Zandt is Hogeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 569.797. De meest betaalbare straat is Noorderstraat (€ 258.302).
- Hogeweg€ 569.797
- Pastorieweg€ 533.226
- Garsthuizerweg€ 447.626
- Noorderweg€ 440.165
- Woldweg€ 433.593
- De Hoogte€ 212.976
- Fivelpad€ 224.121
- Kampweg€ 241.349
- Hink Oostingstraat€ 256.685
- Noorderstraat€ 258.302
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-'t Zandt?
In Buitengebied Noord-'t Zandt wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Vooral Zijldijk en Oosterwijtwerd zijn in Buitengebied Noord-'t Zandt gewild. In minder populaire buurten zoals Eenum en Buitengebied Noord-'t Zandt liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied Noord-'t Zandt duur om te wonen?
Buitengebied Noord-'t Zandt is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 366.331 (€ 2.368 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.407 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-'t Zandt?
In Buitengebied Noord-'t Zandt staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 354.453 (€ 1.664 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-'t Zandt is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-'t Zandt sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-'t Zandt betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-'t Zandt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-'t Zandt.