Huizenprijzen Buitengebied Noord-'t Zandt (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 1.001 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt
Huizenprijzen Buitengebied Noord-'t Zandt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-'t Zandt bedraagt in oktober 2026 € 368.581. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-'t Zandt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-'t Zandt
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.730 per m². De duurste buurten zijn Leermens en 't Zandt met vierkante meterprijzen tot € 2.436 per m², terwijl buurten als Zeerijp en Buitengebied Noord-'t Zandt goedkopere opties bieden.
| 't Zandt | € 377.911 | € 2.392 per m² | +3% |
| Buitengebied Noord-'t Zandt | € 361.829 | € 942 per m² | -2% |
| Eenum | € 417.332 | € 2.174 per m² | +13% |
| Leermens | € 401.883 | € 2.436 per m² | +9% |
| Oosterwijtwerd | € 357.799 | € 2.354 per m² | -3% |
| Zeerijp | € 357.957 | € 2.093 per m² | -3% |
| Zijldijk | € 324.367 | € 2.207 per m² | -12% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-'t Zandt
De duurste straat in Buitengebied Noord-'t Zandt is Wierdeweg met een gemiddelde huizenprijs van € 427.233. De meest betaalbare straat is Lopsterweg (€ 261.221).
- Wierdeweg€ 427.233
- Oosterwijtwerderweg€ 414.548
- Hoofdstraat€ 406.134
- Godlinzerweg€ 391.260
- Dieftilweg€ 381.532
- Fivelpad€ 224.121
- Kampweg€ 242.545
- Hink Oostingstraat€ 258.608
- Noorderstraat€ 259.085
- Lopsterweg€ 261.221
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-'t Zandt?
In Buitengebied Noord-'t Zandt wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Vooral Zijldijk en Oosterwijtwerd zijn in Buitengebied Noord-'t Zandt gewild. In minder populaire buurten zoals Eenum en Buitengebied Noord-'t Zandt liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied Noord-'t Zandt duur om te wonen?
Buitengebied Noord-'t Zandt is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 368.581 (€ 2.376 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.907 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-'t Zandt?
In Buitengebied Noord-'t Zandt staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.656 (€ 1.674 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-'t Zandt is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-'t Zandt sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-'t Zandt betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-'t Zandt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-'t Zandt.