Huizenprijzen Buitengebied Noord-'t Zandt (Eemsdelta)
Wijk in Eemsdelta · 1.001 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt
Huizenprijzen Buitengebied Noord-'t Zandt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Noord-'t Zandt bedraagt in juni 2026 € 366.970. Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied Noord-'t Zandt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Noord-'t Zandt
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.723 per m². De duurste buurten zijn Leermens en 't Zandt met vierkante meterprijzen tot € 2.420 per m², terwijl buurten als Zeerijp en Buitengebied Noord-'t Zandt goedkopere opties bieden.
| 't Zandt | € 373.762 | € 2.396 per m² | +2% |
| Buitengebied Noord-'t Zandt | € 361.579 | € 944 per m² | -1% |
| Eenum | € 417.482 | € 2.174 per m² | +14% |
| Leermens | € 399.323 | € 2.420 per m² | +9% |
| Oosterwijtwerd | € 356.648 | € 2.346 per m² | -3% |
| Zeerijp | € 359.385 | € 2.102 per m² | -2% |
| Zijldijk | € 321.551 | € 2.187 per m² | -12% |
Duurste straten in Buitengebied Noord-'t Zandt
De duurste straat in Buitengebied Noord-'t Zandt is Pastorieweg met een gemiddelde huizenprijs van € 583.914. De meest betaalbare straat is Hink Oostingstraat (€ 261.828).
- Pastorieweg€ 583.914
- Hogeweg€ 572.436
- Garsthuizerweg€ 452.324
- Noorderweg€ 440.165
- Woldweg€ 435.293
- De Hoogte€ 214.512
- Fivelpad€ 229.497
- Kampweg€ 243.344
- Noorderstraat€ 261.515
- Hink Oostingstraat€ 261.828
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Noord-'t Zandt?
In Buitengebied Noord-'t Zandt wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Vooral Zijldijk en Zeerijp zijn in Buitengebied Noord-'t Zandt gewild. In minder populaire buurten zoals Eenum en Buitengebied Noord-'t Zandt liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied Noord-'t Zandt duur om te wonen?
Buitengebied Noord-'t Zandt is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 366.970 (€ 2.380 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.549 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Noord-'t Zandt?
In Buitengebied Noord-'t Zandt staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.030 (€ 1.667 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Noord-'t Zandt is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt?
De huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Buitengebied Noord-'t Zandt sneller groeit met +8,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Noord-'t Zandt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Buitengebied Noord-'t Zandt betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Noord-'t Zandt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Noord-'t Zandt.